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    AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Untergiesing-Harlaching!

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Untergiesing-Harlaching!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Untergiesing-Harlaching!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37686 / ID: 22489432)
    81547 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Lisa Hartauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,57 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Untergiesing-Harlaching.
    Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung.
    Es ist ein optimaler Grundriss geboten: Über einen kleinen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume.
    Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang auf den Balkon mit West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer mit ca. 15m² bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein WC.
    Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

    Die Wohnung ist seit 2012 für 750 Euro (Nettokalt, zzgl. 30 Euro Duplex-Stellplatz) unbefristet vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 365.000 Euro + Duplex 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 385.000 Euro.

    * Beliebte, zentrale und ruhige Lage von Untergiesing-Harlaching
    * Für 750 Euro (kalt) vermietet
    * Balkon mit Westausrichtung
    * Einbauküche
    * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
    * Rollläden
    * Parkett- und Fliesenböden
    * Aufzug
    * Kellerabteil
    * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss
    * Duplexstellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1994
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt ruhig gelegen in Harlaching - Untergiesing, eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (Wettersteinplatz – 5 Minuten fußläufig) oder den Straßenbahnlinien 25 und N27 (Kurzstraße oder Wettersteinplatz - 5 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder nach Grünwald. Dank des Autobahnzubringers A995 sind auch weiter entfernte Ziele wie die Alpen, der Starnberger See oder der Chiemsee in unter einer Stunde zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich Ihnen in unmittelbarer Nähe die schönsten Münchner Naherholungsgebiete, wie z.B. der Perlacher Forst oder der Flaucher mit seinen wunderschönen Isarauen an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Lisa Hartauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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