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    AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

    808.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,27 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Illustration Möblierungsbsp Wohn und Essbereich AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    Illustration Möblierungsbsp Wohn und Essbereich
    • Illustration Möblierungsbsp Wohn und Essbereich AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Wohn und Essbereich Aktueller Zustand AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Balkon AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Illustration Möblierungsbeispiel Schlafzimmer AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Schlafzimmer aktueller Zustand AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Modernes Bad mit Wanne AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
    • Küche AIGNER - Über den Dächern von München: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36879 / ID: 21897591)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    808.000,00 €
    Preis/m²
    8.950,93 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,27 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    7
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne und hochwertig renovierte 3-Zimmer Wohnung liegt in der obersten Etage (7.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit der U-Bahnstation Friedenheimer Straße. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel zur Wohnung. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen! Im einladenden Entree befindet sich ein renoviertes, separates Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch die wunderbare Aufteilung und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Westausrichtung bietet Raum zur Entfaltung. Über den Dächern von München genießen Sie Weitblick und viel Privatsphäre. Aus einem der Schlafzimmer haben Sie zusätzlichen Zugang zur Loggia mit Markise. Das modernisierte und zeitgeistig ausgestattete Bad mit Wanne, WC und Handtuchwärmer rückt mit den integrierten Deckenspots ins rechte Licht.
    Es gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 808.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 838.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * Vollständig renoviert
    * Aufbereiteter Parkettboden im Wohnbereich
    * Neu verlegter Laminatboden im Eingangs- und in den Schlafbereichen
    * Teilweise bodentiefe Fenster
    * Rollläden in jedem Zimmer
    * West-Loggia mit Markise
    * Weitblick
    * Modernes Badezimmer
    * Separates Gäste-WC
    * Waschraum im Untergeschoss
    * Tiefgarageneinzelstellplatz
    * Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1963
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Insbesondere die ÖPNV-Infrastruktur ist hervorragend. Die Tramhaltestelle Siglstraße (Linie 18) liegt praktisch vor der Haustür, die U-Bahnstation Friedenheimer Straße (U5) ist in nur vier Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in ca. 9 Minuten zum Stachus. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Westpark, eine der größten Grünoasen der Landeshauptstadt, lädt zum Spazierengehen, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder einfach nur zum Natur genießen und Entspannen ein. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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