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    AIGNER - Traumhaft Wohnen im malerischen Solln - Wohnung 2

    1.098.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,23 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Straßenansicht AIGNER - Traumhaft Wohnen im malerischen Solln - Wohnung 2
    Straßenansicht
    • Straßenansicht AIGNER - Traumhaft Wohnen im malerischen Solln - Wohnung 2

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32256 / ID: 17488411)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.098.900,00 €
    Provision
    0,00%
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,23 m²
    Grundstücksfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Sollns, umgeben von verträumten Einfamilienhäusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen vier zauberhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein ganz besonderes Schmankerl ist die Galerie unter dem Dach, die einen perfekten Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten bietet. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Hauseingänge, die herrlichen Terrassen und Balkone, die großen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschlusswird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht. Das Grundstück wird real geteilt. Durch eine intelligente Planung wird jedes Stadthaus zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten oder auf den sonnigen Terrassen und Balkonen findet jeder sein ganz persönliches Lieblingsplätzchen. Zum Entspannen, Abschalten und Genießen.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.098.900 Euro + Dupplexgarage 25.900 Euro = 1.124.800 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Eichenparkettböden
    - Innentüren mit Edelstahlgriffen
    - auf Wunsch ist ein offener Kamin möglich
    - dreifach verglaste Fenster
    - dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
    - elektrisch bedienbare Rollläden

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern.Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Auch der Forstenrieder Park lädt mit über 43 Kilometern Rad- und Wanderwegen zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, dem wohl schönsten Biergarten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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