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    AIGNER - Teileigentum: Traumhafter Altbau mit guter Verkehrsanbindung

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1896
    Online AIGNER - Teileigentum: Traumhafter Altbau mit guter Verkehrsanbindung
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    • Innenhof AIGNER - Teileigentum: Traumhafter Altbau mit guter Verkehrsanbindung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30531 / ID: 16282984)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    5.593,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1896 erbauten Mehrfamilienhauses in der Schwanthalerhöhe. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss: Von dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie sowohl die Küche und das Badezimmer, sowohl auch beide Wohnräume. Ein Highlight in der 2001 sanierten Wohnung ist der nach Süden - in Ausrichtung zum Innenhof gelgegene - Balkon. Die Wohnung ist laut Teilungserklärung als Teileigentum deklariert und eignet sich daher bestens für möbilierte Vermietung.

    Vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin.

    - separate Abstellkammer
    - Einbauküche
    - ruhig gelegener Balkon in Süd-Ausrichtung zum Innenhof
    - Rolläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1896
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 117,9 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 257,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    117.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.06.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit ca. 26.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens. Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Kleine verträumte Cafés unter lauschigen Kastanien, typische Münchner Biergärten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn (Haltestelle M.Donnersbergerbrücke) ist gut zu Fuß erreichbar. Die Tramstation Treppentreustr. befindet sich direkt eine Minute zu Fuß entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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