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    AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!

    1.398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Wohnraum AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
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    • Wohnraum AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Schlafzimmer AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Galerie AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Blick von der Galerie AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Badezimmer AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Küche AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Gästezimmer Arbeitszimmer AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
    • Loggia AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34512 / ID: 20027949)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.398.000,00 €
    Preis/m²
    7.277,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,10 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach Offenheit, Helligkeit und Exklusivität? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Galerie-Loft bietet genau das! Über Ihren privaten Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Heim um ein großzügiges und weitläufiges Wohngefühl genießen zu können. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront verleihen diesem Raum ihren Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Egal ob zur reinen Entspannung am Schwedenofen oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Ein separater Schlaftrakt schafft Ihren ganz privaten Bereich. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin steht Ihnen auch ein großer Ankleidebereich sowie ein hochwertig saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC zur Verfügung. Dem aber nicht genug gehört auch Ihr ganz persönlicher Kellerbereich, mit vielen Abstellmöglichkeiten, großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz darf natürlich bei einem solchen Angebot nicht fehlen, weshalb Sie hier gleich von 2 profitieren. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.398.000 Euro + 50.000 Euro für 2 Tiefgaragenstellplätze = 1.448.000 Euro.

    * Offene Galerie
    * Sichtdachstuhl
    * Exklusiver Parkettboden
    * Offener Kamin im Schlafzimmer
    * Schwedenofen im Atelier
    * Hochwertiges saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC
    * Gäste-WC
    * Moderne Einbauküche
    * Separater Schlaftrakt mit Ankleide
    * Holzfenster
    * Loggia
    * Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung
    * Eigener Kellerbereich mit Einbauschränken und privater Waschküche
    * 2 Einzelstellplätze

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1982
    Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Hausgeld: 742,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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