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    AIGNER - Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1955
    Wohnbereich AIGNER - Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
    Wohnbereich
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32398 / ID: 17656937)
    80997 München
    Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Preis/m²
    6.316,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive, hell und ruhig gelegene Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert. Sie liegt in der zweiten Etage eines keineren Mehrfamilienhauses. Böden, Bad und die Küche wurden neu gestaltet. Im Haus selbst wurde das Dach ca. 2013 erneuert, die Heizung 2003 und die Fenster 2001.
    Die Wohnung ist aufgeteilt in eine helle, moderne Küche, ein modernes Bad mit Schluß für eine Waschmaschine und Trockner, ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, nach Süden ausgerichtet sowie ein großes, helles Schlafzimmer.
    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf der Straße.

    Diese Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

    * 2015 komplett renoviert
    * große moderne Bodenfliesen
    * elegantes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    * voll ausgestattete Einbauküche
    * Kunstoff Isolierglasfenster
    * Balkon
    * hell und ruhig
    * geräumiger Kellerraum

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1955

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing liegt im Nordwesten von München an der Würm. Untermenzing ist über die S-2 in Richtung Petershausen/Altomünster bzw. Erding an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
    Neben der S2-Haltestelle "Untermenzing", welche nur circa 1 km vom Objekt entfernt liegt, ist auch der Bahnhof Moosach mit seinem ÖPNV Angebot in 3 km zu erreichen. Der Bahnhof Moosach verfügt über ein Park+Ride Parkhaus und wird neben der S1 Freising/Flugh. München auch von der U3 und der Tram 20 angefahren.
    Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel für Familien mit Kindern. Im Münchner Stadtgebiet gelegen, bietet Menzing an der Würm mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
    Die Wohnbebauung in Untermenzing setzte hauptsächlich nach 1948 ein. Im Stadtteil finden sich vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser, durchsetzt mit Eigentums- und Reihenhauswohnanlagen. Entsprechend der Wohnstruktur sind Familien mit Kindern deutlich in der Überzahl.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
    Untermenzing wurde erst im Jahre 1410 erstmals urkundlich erwähnt. Rund um die Kirche St. Martin finden sich nur noch kleine Reste der dörflichen Bebauung. Auch die meisten landwirtschaftlichen Betriebe, die es früher im Stadtteil gab, sind inzwischen verschwunden. Untermenzing wurde 1938 nach München zwangseingemeindet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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