Login
weitere Angebote

    AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,83 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Außenansicht AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Süd-West-Terrasse AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Gartenteil AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Wohnen AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Essen, Kochen AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Wohnen, Ausgang zur Terrasse AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
    • Hauptbad AIGNER - Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32253 / ID: 17649639)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Preis/m²
    9.335,80 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    187,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung, bis ca. August 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ca. 187 m² Garten und die ca. 18 m² große Süd-West-Terrasse umgeben diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Einen so großen und vielfältig nutzbaren Garten finden Sie bei fast keiner anderen Wohnung. Die einzigartige Großzügigkeit, die der Garten mit der auf der gleichen Ebene liegenden Wohnung bildet, wird Sie begeistern! Als Alternative für ein Stadt-Haus für eine Familie kann diese Wohnung dienen. Die stufenfreie Erreichbarkeit der Wohnung und des Gartens bietet auch Senioren ein bequemes, glückliches Wohnen bis ins hohe Alter. In das behagliche Wohnzimmer sind der Esstisch und die Küche zweckmäßig integriert. Eine Verlegung der Küche und eine weitmögliche Anpassung des Grundrisses an Ihre Wünsche sind denkbar. Erleben Sie den schönen Charme, die Großzügigkeit und die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Garten-Wohnung bei einer Besichtigung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung mit Garten 960.000 Euro + Tiefgaragenplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 990.000 Euro.

    - Ca. 187 m² Garten, als alleiniges Sondernutzungsrecht - wie üblich bei Wohnungen
    - Wohnungsaußenwände: Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung
    - Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie
    - Fußbodenheizung, zusätzliche elektrisch betriebene Handtuchtrockner in den Bädern
    - Haupt-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster/Tageslicht
    - Innenliegendes Duschbad
    - Fliesenböden in den Bädern
    - Eichenparkett in allen weiteren Zimmern, dem Küchenbereich und der Diele
    - Fenster und Fenstertüren in Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
    - Rollläden vor allen Fenstern und Fenstertüren, alle elektrisch betrieben, mittels Zeitschaltuhr steuerbar
    - Einbauküche
    - Kellerabteil ca. 6,2 m² Nutzfläche
    - Nutzfläche gesamt ca. 15 m² (Kellerabteil und ½ Terrassenfläche)
    - großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, z.B. für SUV’s geeignet

    Entdecken Sie weitere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge bei einer Besichtigung!

    Gartenfläche: 187.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 26,3 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 2016

    Hausgeld: 325,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 187.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In guter Lage von Obermenzing, einem der begehrtesten Standorte mit hervorragender Infrastruktur im Westen Münchens, finden Sie diese hervorragende Wohnung. Hier werden das Stadtleben mit dem Genießen der schönen Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Die Bebauung ist von attraktiven Wohnhäusern geprägt. Freizeit-, Erholungs-, Sport-, Natur- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Auch Kinder werden hier bestens versorgt. Von dem 700 Meter nahen S-Bahnhof Obermenzing aus erschließt sich Ihnen die ganze Metropole mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto kommen Sie ebenfalls schnell zu Ihren Zielen. Der kurze Weg von nur 3 km in das Herz Pasings, dem Oberzentrum in Münchens Westen, mit der Fußgängerzone und dem Shopping-Center "Pasing Arcaden", wird Sie auch begeistern! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.