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    AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Offener Wohnraum AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    Offener Wohnraum
    • Offener Wohnraum AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Offene Wohnküche AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Küche AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Zimmer2 AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Zimmer3 AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Zimmer1 AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Flur AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Balkon AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung
    • Aussicht AIGNER - Sehr gut geschnittene 4-Zi-Whg in ruhiger Lage mit schneller Verkehrsanbindung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30936 / ID: 16584544)
    80689 München
    Hadern
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Hadern, welches 1967 erbaut worden ist. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Platz für eine kleine Garderobe oder alternativ einen Abstellraum bietet. Die hellen Wohnräume sind alle nach Westen zum Innenhof hin ausgerichtet. Von der Straße abgewandt wohnt es sich hier schön ruhig.
    Die Wohnung ist nicht vermietet und in den letzten Wochen umfassend renoviert worden.
    Sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
    Ein Stellplatz ist nicht dabei aber in der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Nach Rücksprache des Eigentümers mit der Hausverwaltung, gibt es immer wieder Gelegenheiten Tiefgargagenplätze zu mieten oder kaufen.

    - vier helle Wohnräume
    - neue unbenutzte Einbauküche
    - Loggia in Westausrichtung
    - praktische Abstellkammer im Flur
    - Kellerabteil (ca. 6m²)
    - Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
    - ruhige Lage
    - elektrische Leitungen 2018 erneutert
    - Türen und Türstöcke 2018 erneuert
    - Wände und Decken komplett frisch gestrichen
    - alle Böden (Parkett, Fliesen) 2018 neu
    - innenliegendes, neues unbenutztes Bad
    - neue Fenster wurden 2002 eingebaut
    - Erneuerung der Fassade im Jahr 2002
    - WG geeignet

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 171,6 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1967
    Heizungsart: Fernwärme

    Hausgeld: 302,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    171.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2010
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage glänzt durch eine sehr gute Nahversorgung. So finden Sie in direkter Nachbarschaft alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Tengelmann, Norma, Hofpfisterei, Aphotheke, Sparkasse, etc..

    An das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie innerhalb von 2 Gehminuten Anschluss durch die Bushaltestellen der Linien 56, 167,168 und der Nachtlinie 48. Durch die Busverbindungenen haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn in Großhadern, die Sie in 5 Fahrminuten erreichen. Der 168er Bus bringt Sie in 9 Fahrminuten zum Laimer Platz (U4/U5) und in 12 Fahrminuten zum Laimer Bahnhof mit allen S-Bahnanschlüssen der Stammstrecke. Den Karlsplatz (Stachus) erreichen Sie öffentlich binnen 30 Minuten.

    Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls sehr interessant, da Sie in wenigen Minuten auf der A96 oder dem Mittleren Ring sind.

    Die nahegelegene Baumschule bietet auch Joggern und Fahrradfahrern die Möglichkeit im Grünen unterwegs zu sein. Auch der Pasinger Stadtpark ist nicht allzuweit entfernt und sorgt für Entspannung im streßigen Alltag. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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