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    AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1897
    Wohnzimmer AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Flur AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Küche AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Badezimmer AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Balkon AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • WC AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Detail AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Detail AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
    • Grundriss AIGNER - Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31962 / ID: 17429555)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der traumhafte fünfgeschossige Neubarockbau mit Walmdach und Schweifgiebel aus dem Jahre 1897 wird geschmückt durch sein Putz- und Stuckdekor. Die wundervolle, putzgegliederte Ummantelung spiegelt das ausgezeichnete Innenleben dieser Immobilie wider. Von der beeindruckenden schweren Holztür über das originale, detailgetreue Treppenhaus bis hin zu den Türbeschlägen sind die Pflege und die Sorgfalt dieses Hauses zu bewundern. Trotz der eben durchgeführten Komplettsanierung der Wohnung und des damit verbundenen Neubaustandards, rücken die klassischen, charakteristischen Elemente des beliebten Altbaucharms in den Vordergrund. Überzeugen Sie sich selbst von originalem Stuck, dem aufbereitetem Fischgrätparkett, einem idealen Grundriss und der Liebe, die in diesem Wohn(t)raum steckt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns für Ihr neues Zuhause im charmanten, Schwabinger Altbau.

    *Kernsanierter Altbau
    *größtenteils Fischgrätparkett
    *Dielenparkett
    *Kassettentüren
    *Kastenfenster
    *Stuckfries
    *Idealer Grundriss
    *innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht
    *Kleiner Balkon mit Westausrichtung zum Innenhof
    *Phänomenale Deckenhöhe, bis zu 3,10 Metern
    *Denkmalgeschützter Altbau

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1897
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 284,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das liebenswerte Künstlerviertel "Schwabing" übt immer noch eine unwiderstehliche Anziehung auf individuelle und kreative Menschen aus. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung in einer ruhigen Erschließungsstrasse. Schwabing ist auch berühmt für die Vielzahl an Kneipen, guter Restaurants und Biergärten. Natürlich muss der hohe Freizeit- und Erholungswert des Luitpoldparks und des Englischen Gartens erwähnt werden. Schulen, Fachhochschulen, Universitäten, Kindergärten, Arztpraxen sind in nächster Umgebung. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Kaiserplatz, der vor allem geprägt ist durch seine ihn umgebenden Gründerzeitbauten. Die Hohenzollernstraße und die Leopoldstraße mit allen ihren Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt. Der U-Bahnanschluss Münchner Freiheit sowie Bonner Platz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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