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    AIGNER - Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,55 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon
    • Küche AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon
    • Bad AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon
    • Aussenansicht AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon
    • Grundriss AIGNER -  Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31069 / ID: 16747125)
    80803 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,55 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 umfasst insgesamt 26 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten, so wurden z.B. 2012 die Balkone zum Innenhof saniert oder 2013 der Heizkessel erneuert. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Durch den davorliegenden Sportplatz mit altem Baumbewuchs, geht der Blick ins Grüne und in die Weite. Küche und Bad mit jeweils eigenem Fenster gehen nach Norden. In der Diele befindet sich eine geräumige Nische für die Gardarobe oder für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Besondere an diesem Appartement ist die Größe, der Schnitt und die Helligkeit. Das Wohn,- und Schlafzimmer hat fast 25 Quadratmeter, in die Küche passt ein Esstisch und das Bad ist ebenfalls geräumig geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst!

    * Großer Wohn,- Schlafbereich mit fast 25 m²
    * Westbalkon mit Blick ins Grüne
    * Einbauküche mit Waschmaschine
    * Bad mit Badewanne und Fenster
    * Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 208,1 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1965

    Hausgeld: 161,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    208.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. ist der Bio-Markt Basic keine 5 Minuten entfernt). Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es entsteht eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12, 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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