AIGNER - Schwabing: Großes Appartement mit Westbalkon

Kaufpreis

349.000,00 €

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3,57%

Wohnfläche ca.	45,55 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1965		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 umfasst insgesamt 26 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten, so wurden z.B. 2012 die Balkone zum Innenhof saniert oder 2013 der Heizkessel erneuert. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Durch den davorliegenden Sportplatz mit altem Baumbewuchs, geht der Blick ins Grüne und in die Weite. Küche und Bad mit jeweils eigenem Fenster gehen nach Norden. In der Diele befindet sich eine geräumige Nische für die Gardarobe oder für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Besondere an diesem Appartement ist die Größe, der Schnitt und die Helligkeit. Das Wohn,- und Schlafzimmer hat fast 25 Quadratmeter, in die Küche passt ein Esstisch und das Bad ist ebenfalls geräumig geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst!

* Großer Wohn,- Schlafbereich mit fast 25 m²
* Westbalkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche mit Waschmaschine
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
* Kellerabteil

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 208,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1965

Hausgeld: 161,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	208.10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	11.10.2017

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. ist der Bio-Markt Basic keine 5 Minuten entfernt). Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es entsteht eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12, 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München. 

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