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    AIGNER - Provisionsfrei: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,43 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Wohnung AIGNER - Provisionsfrei: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
    Wohnung
    • Wohnung AIGNER - Provisionsfrei: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
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    • Grundriss AIGNER - Provisionsfrei: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33376 / ID: 19142866)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    0,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,43 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 12 Parteien. Ende der 70er Jahre wurde das Haus komplett saniert. Aus dieser Zeit stammt z.B. das Treppenhaus, der Lift, die Fenster, die Elektrik. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde 2003 saniert. Hier sind vor allem das Bad, die Elektrik, Leitungen und die Böden zu nennen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das genug Platz für Schränke und ein großes Bett bietet, ins Bad und in das Wohnzimmer. Die Küche ist von hier aus erreichbar. Seit 2017 ist die Wohnung für 1.050,-€ kalt an ein junges Pärchen vermietet.

    * Wohnzimmer mit fast 30 Quadratmetern
    * Holzfenster mit Schallschutzverglasung
    * Bad mit Wanne, 2003 erneuert
    * Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen von 2003
    * Velux Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer
    * Einbauküche von 2014
    * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
    * Speicherabteil
    * Waschküche mit Trockner im Speicher
    * Lift
    * Wohnung ist seit 15.06. 2017 vermietet, 1050,-€ kalt plus 140,-€ Nebenkostenvorauszahlung


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1900
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 202,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe liegen vor allem in der perfekten Infrastruktur.
    Die Tram ( 27/12 ) hält fast vor der Türe, die nächsten U-Bahnstation ist am Hohenzollernplatz (U2). Der Scheidplatz (U3,8) ist ebenfalls schnell erreicht. Am Nordbad halten auch zusätzlich die Buslinien (53/59). Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Die Fahrt zur Autobahn München-Nürnberg (A 9) dauert, durch den Petueltunnel, nur etwa vier Minuten. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind vor allem der Olympiapark und der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, die beide quasi vor der Haustüre liegen. Vor allem der Olympiapark mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Biergarten etc. und das Olympiastadion ist schnell erreicht. Durch dieses enorme Freizeitangebot direkt vor der Haustüre, nicht zu vergessen auch das Nordbad, und durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW, Knorr Bremse etc. ist dieser Stadtteil so beliebt. Das Uni,- und Museumsviertel und das Stadtzentrum sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Wichtig ist auch, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre liegen. Karstadt, der Biosupermarkt Basic, dm und diverse Supermärkte befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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