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    AIGNER - Schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon

    344.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,12 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1964
    Umgebung AIGNER - Schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon
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    • Flur AIGNER - Schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon
    • Küche AIGNER - Schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon
    • Badezimmer AIGNER - Schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29771 / ID: 15925627)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0160) 96 83 06 25, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    344.000,00 €
    Preis/m²
    5.125,15 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,12 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung – die Wohnung bietet Ihnen facettenreiche Möglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen mit parkähnlichem Innenhof und Spielplatz ist sehr gepflegt. Die Fassaden und Balkone der einzelnen Häuser in der Gemeinschaft wurden im letzten Jahr komplett saniert und entsprechen einem sehr guten Standard. Die Böden in den Wohnräumen müssen teilweise ausgebessert bzw. erneuert werden.
    Es besteht auch die Möglichkeit, den Durchgang zwischen Wohnzimmer und Büro zu schließen und die Räume jeweils von der Diele aus zugänglich zu machen. So könnten Sie ohne großen Aufwand eine 3-Zimmer-Wohnung schaffen und einen zusätzlichen Raum gewinnen.
    Das Hausgeld liegt bei 390,32 Euro, davon entfallen 157,15 Euro auf die Rücklagen.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 344.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 364.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

    *Einbauschrank im Flur
    *Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    *Einbauküche
    *Neue Marken- Waschmaschine
    *Neue Marken-Spülmaschine
    *Großer Südbalkon
    *Parkähnlicher Innenhof mit Spielplatz
    *Badezimmer mit Tageslicht


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1964
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 390,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Schnell in die Innenstadt? Kein Problem! Nehmen Sie die S-Bahn direkt vor der Tür und in nur 17 Minuten Fahrzeit sind Sie am Marienplatz.
    Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Paare geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die A8 München-Stuttgart ist über die Bergsonstraße schnell erreichbar. Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto-, Limes- und Bergsonstraße. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen - ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0160) 96 83 06 25, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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