AIGNER - Sanierte, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen

Kaufpreis	1.490.000,00 €		Preis/m²	13.900,00 €
Provision	3,57%

Wohnfläche ca.	106,55 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1905		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus spiegelt alle Facetten der neuen Renaissance wider. Allein der Aufgang über das Jugendstil-Treppenhaus in die Wohnung ist imponierend! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einer großzügigen Küche sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren vollständig saniert. In den Wohnräumen liegt das originale, 2016 frisch abgezogene Fischgrätparkett. Die Wohnung hat baujahrescharakteristische, hohe Decken, Kassettentüren und einen traumhaft geschnittenen Grundriss mit integrierter Wohlfühlgarantie. Ebenso ist ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- denkmalgeschützter Altbau
- Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten
- 2016 Saniert
- individueller, großzügiger Grundriss
- ideale Raumaufteilung
- originaler Fischgrätparkett
- altbautypische hohe Decken
- Kassettentüren
- Wannenbad
- separates WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Preis zzgl. MWSt.
Hausgeld: 180,00 EUR
denkmalgeschützt

• Altbau
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emmeran, Seehaus) sowie schöne Tennisklubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt. 

Stadtteil-Portrait

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