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    AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage

    1.070.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Online AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    Online
    • Online AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • schöne, bodentiefe Fensterfront AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Küche AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • flur AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Süd-Terrasse AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Zugang zum Haus AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Ausblick vom Balkon AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage
    • Grundriss AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33140 / ID: 18440449)
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.070.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus vier kleinen Häusern mit je 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 qualitativ hochwertig erbaut.
    Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten eines parkähnlichen Grundstückes, was sich auf ca. 3.370 m² der gesamten WEG beläuft.
    Der Grundriss dieser ca. 127 m² großen Wohnung lässt Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Vorrangig stand ein stilvolles und ruhiges Wohnen mit der Familie inklusive eines Homeoffice-Potentials bei der Sanierung als zentraler Grundgedanke, wofür die Wohnung optimal ausgelegt wurde.

    Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, wovon Sie direkt in alle Räumlichkeiten gelangen. Der großzügige Wohnbereich mit mediterraner Süd-Terrasse, die halb-offene, geräumige Küche mit hochwertigen, modernen Einbaugeräten, zwei großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC teilen die Wohnung vorteilhaft auf.

    Die Wohnung ist nicht nur hinsichtlich der grünen Lage eine echte Besonderheit auch der Schnitt überzeugt und bieten Ihnen eine echte Gelegenheit, sich ein qualitativ hochwertiges Wohnambiente zu schaffen.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.070.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (Stellplatz) = 1.097.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

    • Großzügige Terrasse mit Südausrichtung mit traumhaften Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
    • Hochwertiges Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
    • EBK mit modernen, hochwertigen Markengeräten und Side by Side Kühlschrank
    • Bodenfliesen im Bad
    • Zwei abgeschloßene Schlafräume
    • Gäste WC mit WM-Anschluss
    • Bad mit Wanne und Duschkabine
    • Kabel- und Internetanschlüsse
    • Separater Abstellraum in der Wohnung
    • Aufzug
    • Gemeinschaftsräume
    • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) für 27.000€

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2008

    Hausgeld: 508,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf ist der Stadtteil im Süd-/Osten von München. Hier liegen alte Dorfkerne neben modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße. Es handelt sich bei der Straße um eine 30er Zone.

    Durch die in direkter Nähe liegenden Grünflächen und den Ostpark ist die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Tengelmann, Metzger, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Getränkemarkt und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Alles ist bequem erreichbar.

    Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, in die Ottobrunner Straße oder auf die Autobahnen A 8. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U5, Buslinie 197 und Buslinie 155 Richtung Ostbahnhof) ist ideal. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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