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    AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,15 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Schlafzimmer AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!
    • Balkon AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!
    • Küche AIGNER - Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29767 / ID: 15870670)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    5.656,72 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,15 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1972 erbaute Haus mit 12 Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist zur Westseite ausgerichtet. Die Wohnung selbst besticht durch den praktischen Grundriss - so ist neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer ein vom Wannenbad getrenntes Gäste-WC, eine Wohnküche mit Blick auf den Westbalkon, sowie eine Abstellkammer/Garderobe vorhanden. Die Bäder sowie die Einbauküche sind dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig. Der Balkon bietet eine komfortable und gut nutzbare Tiefe und Breite. Durch die Ausrichtung zur Westseite lassen sich vor allem die Nachmittags- und Abendstunden mit Sonne genießen. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die kleine Anliegerstraße ist wenig befahren.

    * Wannenbad und WC getrennt
    * sehr ruhige Anliegerstraße
    * wenig Einheiten im Haus
    * geräumiger Balkon
    * Ausrichtung zur Westseite
    * geräumige Garderobe/Ankleide
    * Tiefgarageneinzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 175,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    175.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Das ruhig gelegene Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße der "Alten Allee" unweit des Schlosses Blutenburg im bevorzugten Stadtteil Obermenzing. Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die S-Bahn-Station "Pasing" (in 10 min erreichbar) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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