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    AIGNER - !!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,02 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    online1 AIGNER - !!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
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    • Wohn- Essbereich AIGNER - !!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
    • Schlafzimmer AIGNER - !!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
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    • Bad AIGNER - !!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32775 / ID: 18154331)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Preis/m²
    6.705,28 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,02 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertige Dachgeschosswohnung liegt in einer gut infrastrkturierten Wohngegend und beeindruckt durch eine fast rundläufige Terrasse.
    Der einladende Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, leitet Sie zu dem links liegenden Gäste- WC. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich gleich daneben und besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Das Tageslicht-Bad mit Badewamme liegt zwischen Schlafzimmer und Gäste-WC .Rechts an den Flur grenzt das freundliche & helle Kinderzimmer und bietet Ihren Kleinen genügend Spielfläche. Der offene, geräumige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bringt ausreichend Platz mit sich, um Freunde und Familie zu schönen Koch- und Spieleabenden einzuladen.
    Das Schmankerl ist die mit 80m² riesige, umlaufende Dachterrasse, die Sie von allen Wohnräumen aus betreten können. Sie führt fast um die komplette Wohnung herum (bis auf die Nord-Seite) und bietet Ihrer Kreativität kaum Grenzen: Sonnenbaden, Bepflanzen oder Grillabende? alles und viel mehr ist möglich.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    845.000,- € (Wohnung) + 2 x 25.000,- € (TG-Stellplätze) = 895.000,- € (Gesamtkaufpreis)

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    -Parkettboden ( Küche, Bad & WC gefliest)
    -Dachterrasse mit S/W/O- Ausrichtung
    -Gäste- WC
    -Bodentiefe Fenster
    -Bad mit Wanne
    -EBK inkl. Elektrogeräten
    -Außenbeleuchtung
    -Rolläden an allen Fenstern

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 21,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2007

    Hausgeld: 333,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    21.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustür. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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