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    AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Küche und Essbereich AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    Küche und Essbereich
    • Küche und Essbereich AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Küche AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Esszimmer AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Kinderzimmer AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Badezimmer AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Gästebad AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Balkon AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Grundriss AIGNER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33364 / ID: 18776032)
    81541 München
    Giesing
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,75%
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig – zentral – großzügig. Die moderne Wohnung nahe dem Kustermannpark, liegt in einem 1980 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Richtung Osten. Der helle Wohnbereich, mit seinen großen Fensterflächen, ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung. Die offene Küche ist durch einen Tresen/Bar vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und mit einer modernen Einbauküche im Zebrano-Design samt den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Über das ca. 19m² große Eltern-Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon und zum Bad en Suite. Ein zweites kleines Duschbad dient zugleich als Gäste-WC. Das Kinderzimmer ist vom Flur aus zugänglich und ebenfalls wie alle Wohn-/Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet. In der praktischen Abstellkammer finden eine Wasch-maschine und ein Trockner Platz. Balkonzugang haben Sie auch vom Wohn-/Essbereich. Im Flur und im Schlafzimmer sind praktische und geräumige Einbauschränke vorhanden. Im Eingangsbereich steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerraum.

    *Einbauküche mit Elektrogeräten
    *Ostbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
    *Kellerabteil
    *Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    *Lift
    *Zwei Duschbäder
    *Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    *Nußbaumparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    *Einbauschränke

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1980

    Hausgeld: 364,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Giesing direkt angrenzend an den Stadtteil Ramersdorf südöstlich vom Zentrum der Landeshauptstadt. Giesing erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bekannten Restaurants, Kneipen und Kinos steigender Beliebtheit.Ärzte, Apotheken, alles für den täglichen Bedarf (V-Markt, Aldi), Kitas, Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld. Die Infrastruktur lässt so gut wie keine Wünsche offen. Viele Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Philharmonie am Gasteig erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen an. Die Nähe zum Ostbahnhof (ca. 1 km) bietet eine hervorragende Verbindung zum ÖPNV (U5, S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 und Fernzüge). Die Tram Linie 21 und zahlreiche Buslinien ergänzen die umfangreichen Verbindungen in alle Richtungen. Sowohl der Rosenheimer Platz als auch der Weißenburger Platz sind nur ca. 1 km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte verschiedenster Branchen. Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie schnell in die Innenstadt bzw. auf die Autobahn München-Salzburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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