AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!

Kaufpreis

750.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	75,64 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2002		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage - genau das bietet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die parkähnlich gestalteten Grünanlagen rund um das Haus unterstreichen den gepflegten Eindruck und lassen das laute Großstadtleben vergessen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 ist ein Rückgebäude eines schönen Ensembles in der Parkstadt Schwabing. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Süd-West-Balkon. Eine separate Küche mit Fenster grenzt direkt an den Wohnbereich an. Sie bietet reichlich Stauraum für unterschiedlichste Küchenutensilien sowie einen kleinen Esstisch. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Dusche und Badewanne entscheiden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss befindet im Duschbad. Die Abstellnische bietet ausreichend Stauraum und kann mit wenig Aufwand in eine Abstellkammer umgebaut werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Der klassische Zuschnitt der Wohnung bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für fast jeden Einrichtungsstil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

* Ruhige und zentrale Lage
* Aufzug
* Optimaler Grundriss
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Fliesenboden
* Parkettboden
* Großes separate Küche mit Fenster
* Überdachter Süd-West Balkon
* Kellerabteil

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hausgeld: 252,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	90.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	14.02.2008

Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Der nicht zuletzt durch die ansäßigen Arbeitgeber wie z.B. Microsoft, Osram und Amazon attraktiv ist. Das Wohngebiet ist hervorragend an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9 angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Straßenbahnlinie Tram 23 befindet sich ca. 220m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur Münchner Freiheit. Die Buslinie 50, 150 und N40 ist nur etwa 600m entfernt, die U-Bahn-Stationen "Alte Heide" oder "Nordfriedhof" befinden sich beide ca. 1000m entfernt. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark. Dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha, zur Erholung ein. Auch der nahe gelegene Englische Garten, die Isar und das Ungerer-Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker und Metzger sowie Restaurants, ein Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen. 

Stadtteil-Portrait

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