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    AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Kinderzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Balkon AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Küche AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Badezimmer AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!
    • Grundriss AIGNER - Ruhig, grün und zentral! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (38139 / ID: 22711381)
    80807 München
    Parkstadt Schwabing
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage - genau das bietet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die parkähnlich gestalteten Grünanlagen rund um das Haus unterstreichen den gepflegten Eindruck und lassen das laute Großstadtleben vergessen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 ist ein Rückgebäude eines schönen Ensembles in der Parkstadt Schwabing. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Süd-West-Balkon. Eine separate Küche mit Fenster grenzt direkt an den Wohnbereich an. Sie bietet reichlich Stauraum für unterschiedlichste Küchenutensilien sowie einen kleinen Esstisch. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Dusche und Badewanne entscheiden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss befindet im Duschbad. Die Abstellnische bietet ausreichend Stauraum und kann mit wenig Aufwand in eine Abstellkammer umgebaut werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Der klassische Zuschnitt der Wohnung bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für fast jeden Einrichtungsstil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    * Ruhige und zentrale Lage
    * Aufzug
    * Optimaler Grundriss
    * Badezimmer mit Badewanne
    * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    * Fliesenboden
    * Parkettboden
    * Großes separate Küche mit Fenster
    * Überdachter Süd-West Balkon
    * Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2002
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Hausgeld: 252,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.02.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Der nicht zuletzt durch die ansäßigen Arbeitgeber wie z.B. Microsoft, Osram und Amazon attraktiv ist. Das Wohngebiet ist hervorragend an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9 angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Straßenbahnlinie Tram 23 befindet sich ca. 220m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur Münchner Freiheit. Die Buslinie 50, 150 und N40 ist nur etwa 600m entfernt, die U-Bahn-Stationen "Alte Heide" oder "Nordfriedhof" befinden sich beide ca. 1000m entfernt. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark. Dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha, zur Erholung ein. Auch der nahe gelegene Englische Garten, die Isar und das Ungerer-Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker und Metzger sowie Restaurants, ein Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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