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    AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,27 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1964
    Wohnbereich AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Terrasse AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Küche AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Essecke AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Wohnzimmer AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Bibliothek AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Kinderzimmer AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Badezimmer AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching
    • Flur AIGNER - Ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung in Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37939 / ID: 22649432)
    81545 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Preis/m²
    8.186,11 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,27 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem weitläufigen Grundstück entstanden 1964 drei einzelne Häuser in moderner und ansprechender Architektur. Diese charmante 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im hinteren Teil der komplett eingewachsenen, gepflegten Anlage, absolut ruhig und uneinsehbar.
    Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen großzügigen offenen Eingangsbereich, welcher fast alle Zimmer miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet.
    Zur Linken befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Bibliothek. Rechts findet das Esszimmer mit angrenzender Küche ihren Platz, diese lädt zum Verweilen mit der gesamten Familie ein.
    Gegenüber vom Eingang befindet sich ein kleiner Flur, welcher den privaten Bereich abgrenzt. Hierüber gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde kürzlich modernisiert.
    Abgerundet wird das Angebot von einem Gäste-WC, einem eigenen Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätzen. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Wasch- und Trockenraum.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.050.000 Euro + 2 x TG Stellplatz á 25.000 Euro = 1.100.000 Euro.

    - ruhige, uneinsehbare Lage
    - hell
    - Parkettboden
    - Terrasse
    - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
    - Gäste-WC
    - zwei TG-Stellplätze
    - Kellerabteil
    - Waschküche und Trockenraum

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Baujahr: 1964

    Hausgeld: 973,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (ca. 2 km) oder den Trambahnlinien 25 und N27 (10 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell zur Münchner City oder nach Grünwald. Den Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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