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    AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,72 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Wohnen AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Außenansicht AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Wohnen AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Küche AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Terrasse AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Schlafen AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Flur AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Badezimmer AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering
    • Grundriss AIGNER - Ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus Charakter in Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (38289 / ID: 22872371)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,72 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese barrierefreie, großzügige 2- Zimmer-Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Ein zeitloses Design sowie eine ruhige Lage in zweiter Baureihe sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie aus dem Jahr 2009. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie ein Bad.
    Abgesehen von der idealen Raumaufteilung mit reichlich Platz, überzeugt diese Erdgeschosswohnung mit großflächigen, im Wohnraum sogar bodentiefen, Fenstern und einer ca. 16 m² großen Terrasse. Mit einer idealen Süd-/ Westausrichtung lädt diese zu zahlreichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
    Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem geräumigen und trockenem Kellerabteil.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 615.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 640.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * privater Hauseingang
    * ruhig gelegen in zweiter Baureihe
    * sehr hell
    * barrierefrei
    * großzügiger Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    * Einbauküche
    * große Terrasse in Süd-/ Westausrichtung
    * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    * Fußbodenheizung

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 2009
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Heizungsart: Wärmepumpe

    Hausgeld: 382,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Riemer See an heißen Tagen zum abkühlen ein und der Wellnessbereich im nahe gelegenen Michaelibad bietet Entspannung pur. Der Bajuwarenpark liegt direkt vor der Haustüre, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, leicht erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer fußläufiger Nähe zum Objekt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Die U-Bahn Station "Kreillerstr." sowie die S- und U-Bahn-Station Trudering sind mit dem Rad schnell erreichbar. Die Autobahnen A94, A99 und A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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