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    AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Online AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    Online
    • Online AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • Flur AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • Küche AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • Wannenbad AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • WC AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • Balkon AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann
    • Grundriss AIGNER - Ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung Nähe U6 in Schwabing-Freimann

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29253 / ID: 15683494)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Freimann, bietet sowohl eine Loggia in Richtung Osten als auch eine Weitere in Richtung Westen. Die Westloggia ist von der Küche und vom großzügigen Wohnzimmer zugänglich. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich sowie vom Küchenbereich aus schaut man in den ruhigen und begrünten Innenhof.
    Die gut ausgestattete Küche ist mit Einbaugeräten, wie Herd mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug bestückt. In den Wohnräumen ist ein Teppichboden verlegt. Die Fenster und Fensterelemente haben manuell zu bedienende Jalousien. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
    Neben dem Wannenbad verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Vom Flur aus sind auch alle drei Schlafzimmer erreichbar, wobei ein Kinderzimmer als Gästezimmer und das Kleinere als Ankleidezimmer genutzt wird.
    Die zweite Loggia ist von beiden Kinderzimmern zugänglich.
    Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Einbauschrank im Flur der Wohnung.
    Diese Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit elektrischem Türöffner ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Zudem verfügt die Wohnanlage über Gemeinschaftseinrichtungen, wie einen Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage.

    * Loggia nach Osten
    * Loggia nach Westen
    * Gäste WC
    * Badezimmer raumhoch gefliest
    * WM-Anschluss im Badezimmer
    * Handtuchheizkörper
    * Markeneinbaugeräte in der Küche
    * Jalousien an allen Fenstern
    * Einbauschrank im Flur
    * Kinderspielplatz im Innenhof
    * Fahrradkeller

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 236 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 353,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    236.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.11.2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die ehemalige Gemeinde Freimann wurde im Jahre 957 unter der Bezeichnung "Frienmannun" erstmals urkundlich erwähnt. Der Name bezeichnet Personen, die zwar persönlich frei, aber mit dem Boden zinsbar waren, so genannte Freimänner. Im Jahre 1818 bildete sich die Gemeinde Freimann. In den 20-er Jahren wurde neben dem Ausbesserungswerk der Reichsbahn eine große Siedlung gebaut, 1932 folgte die Siedlung zwischen der Freisinger Landstraße und dem Schleißheimer Kanal. Im Jahre 1931 wurde Freimann nach München eingemeindet. Der Stadtteil Freimann liegt zwischen dem 11. Stadtbezirk im Westen und der Isar beziehungsweise der Oberen Isarau im Osten. Freimann bildet die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn ist von der angebotenen Wohnung nur ca. 5 Minuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland erreicht haben. Aber auch bis zum Flughafen München sind es mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten, das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind schnell zu erreichen. Freimann verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Die Gegend rund um dieses Objekt ist eine begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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