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    AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,74 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2008
    Wohn-Essbereich AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Flur AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Gäste-Zimmer AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Duschbad AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Galerie AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Küche AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Schlafen AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Bad en suite AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
    • Balkon AIGNER - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (37673 / ID: 22391622)
    81243 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Preis/m²
    9.317,40 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,74 m²
    Nutzfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung mit offener Galerie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Grundriss der 3,5 Zimmer ist gut gestaltet. Diese kleine Wohnanlage aus dem Baujahr 2008 besteht aus 16 Einheiten. Sie ist sehr gepflegt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Pasinger Stadtpark. Die geräumige Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet, mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern. Der 10 m² große Balkon ist mit einer eleganten Markise versehen.
    Das Schlafzimmer besitzt ein Bad en suite. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit Duschbad. Die Wohnräume sind alle mit Parkett ausgelegt, Bäder und Küche mit Fliesen, durchweg mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Diese Wohnung bietet abgesehen von dem schönen Ambiente, auch noch viel Komfort. Eine Video-Gegensprechanlage, ein Lift von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung, ein Einzelstellplatz plus Kellerabteil gehören mit zu den Annehmlichkeiten.
    Diese Immobilie eignet sich für eine kleine Familie ebenso wie für Paare.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 920.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 950.000 Euro.

    * Eichenparkett
    * Fussbodenheizung
    * Fliesen in Bad und Küche
    * Südwest-Balkon mit Markise
    * Fenstertüren zum Balkon
    * elektr. Rolläden in der Galerie
    * Raumhöhe im Wohnbereich ca. 5 Meter
    * Voll ausgestattete Küche
    * Zwei Bäder, eins en suite
    * Abstellkammer
    * Video-Gegensprechanlage
    * Werthaltige Ziegelbauweise
    * Lift bis in die Tiefgarage
    * TG Einzelstellplatz
    * Kellerabteil
    * Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    * Zwei Fahrradkeller
    * Kinderwagenkeller
    * Kinderspielplatz


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2008
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 361,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wer ihn kennt, liebt ihn, den Münchener Stadtteil Pasing, im Westen der Bayerischen Metropole. Hier vereint sich Historie mit Zeitgeist, pulsierende Lebendigkeit mit grünem Vorstadt-Charakter. Herrliche Möglichkeiten zur Entspannung hat man mitten in Pasing, im Stadtpark und im südlich angrenzenden Paul-Diehl-Park. Malerisch ziehen sich mehrere Bachläufe der Würm durch das weitläufige Grün, das Spazier- und Radwege bietet. In dieser bevorzugten Nachbarschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse dieses zum Verlieben schöne Wohnensemble.
    Erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Realschule, drei Gymnasien, Fach- und Fachhochschule sind in direkter Umgebung. Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing. Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.
    Laut dem Mietspiegel München wird die Lage als "beste Lage" bezeichnet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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