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    AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zi-Whg in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Balkon AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zi-Whg in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung
    Balkon
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30155 / ID: 16084873)
    80689 München
    Blumenau
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    4.914,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Hadern, welches 1967 erbaut worden ist. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Platz für eine kleine Garderobe oder alternativ einen Abstellraum bietet. Die hellen Wohnräume sind alle nach Westen zum Innenhof hin ausgerichtet. Von der Straße abgewandt wohnt es sich hier schön ruhig.
    Die Wohnung ist im Moment nicht vermietet und steht somit leer, bedarf allerdings ein paar Renovierungen. Sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    - drei helle Wohnräume
    - Loggia in Westausrichtung
    - praktische Abstellkammer im Flur
    - innenliegendes Bad von 2008 mit Badewanne
    - Kellerabteil (ca. 6m²)
    - Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
    - ruhige Lage
    - neue Fenster wurden 2002 eingebaut
    - Erneuerung der Fassade im Jahr 2002
    - pflegeleichter PVC-Boden, 2012 neu verlegt
    - Bad 2012 erneuert
    - WG geeignet

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1967
    Heizungsart: Fernwärme

    Hausgeld: 302,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage glänzt durch eine sehr gute Nahversorgung. So finden Sie in direkter Nachbarschaft alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Tengelmann, Norma, Hofpfisterei, Aphotheke, Sparkasse, etc..

    An das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie innerhalb von 2 Gehminuten Anschluss durch die Bushaltestellen der Linien 56, 167,168 und der Nachtlinie 48. Durch die Busverbindungenen haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn in Großhadern, die Sie in 5 Fahrminuten erreichen. Der 168er Bus bringt Sie in 9 Fahrminuten zum Laimer Platz (U4/U5) und in 12 Fahrminuten zum Laimer Bahnhof mit allen S-Bahnanschlüssen der Stammstrecke. Den Karlsplatz (Stachus) erreichen Sie öffentlich binnen 30 Minuten.

    Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls sehr interessant, da Sie in wenigen Minuten auf der A96 oder dem Mittleren Ring sind.

    Die nahegelegene Baumschule bietet auch Joggern und Fahrradfahrern die Möglichkeit im Grünen unterwegs zu sein. Auch der Pasinger Stadtpark ist nicht allzuweit entfernt und sorgt für Entspannung im streßigen Alltag. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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