Login
weitere Angebote

    AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Schlafbereich AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    Schlafbereich
    • Schlafbereich AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Wohnraum AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Wohnraum AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Schlafbereich AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Küche AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Flur AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Bad AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Bad AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Balkon AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage
    • Umgebung AIGNER - Renditestarkes Apartment, neuwertig, in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29971 / ID: 15977808)
    81373 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Cornelius Bierschenk
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 11, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Preis/m²
    6.939,00 €
    Provision
    3,57%
    Rendite
    3,89 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hübsche, bestens vermietete Apartment wurde vor knapp einem halben Jahr umfangreich renoviert. Das Duschbad wurde komplett erneuert, die Fußböden im Wohnbereich durch ein hochwertiges Eicheparkett ersetzt, in Küche und Flur ein sehr edler, schwarzer, hochglänzender Fliesenbelag verlegt. Die Trennwand mit Tür zur Küche und zum Wohnbereich wurde entfernt. Hierdurch wirkt die Wohnung jetzt deutlich großzügiger und luftiger. Die kleine Küche verfügt über eine äußerst praktische, sehr hochwertige Einbauküche in lichtem Grau. Sie betreten das Apartment im 1. OG vom östlich gelegenen, begrünten Hinterhof. Küche und Bad sind rechter Hand angeordnet, das Wohn- und Schlafzimmer erstreckt sich bis zur Bodentiefen Verglasung mit Zugang zur Westloggia. Die über 33 m² Wohnfläche, von der auch der letzte Zentimeter sinnvoll genutzt wird.

    - Wohnung liegt im 1. OG einer Apartment-Wohnanlage
    - Zugang über Laubengang von Osten
    - Küche mit sehr wertiger Einbauküche
    - Innenliegendes Duschbad
    - Hochwertiger Fliesenbelag oder Eicheparkett
    - Große, bodentiefe Verglasung zur Loggia
    - Geräumige Westloggia
    - Derzeitige Kaltmiete: € 745,-/Monat
    - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    - Per Bus in 5 Min. zum U3-Halt Poccistr., Harras
    - ÖPNV: ca. 15 Min. zum Münchner Marienplatz

    Vermietb. Fläche: 33.00qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1974
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 155,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8640.00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8640.00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Stadtteil Sendling, im Dreieck zur Ludwigvorstadt und Theresienhöhe. Die Theresienwiese und die U-Bahn-Haltestellen Poccistraße und Harras (U3, U6, S7) sind fußläufig erreichbar ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man in ein paar Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man über die Implerstraße bequem auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und der Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Cornelius Bierschenk
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 11, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.