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    AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,84 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Online AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    Online
    • Online AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Küche AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Badezimmer AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Flur AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Schlafzimmer AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Aufgang AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Büro-Schlafen AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Grundriss EG AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher
    • Grundriss UG AIGNER - Rarität in Thalkirchen, 3-Zimmer-Terrassenwohnung Nähe Flaucher

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37376 / ID: 22240394)
    81379 München
    Thalkirchen
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,84 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne 80 m², bzw. 110 m² große 3-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen, 1984 erbautem Mehrfamilienhaus und befindet sich in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage des Stadtteils Thalkirchen. Durch die Süd-Östlich ausgerichte Terrasse, können Sie hier die Sonnenstrahlen mit einem Blick ins Grüne vollkommen genießen. Die Wohnung ist recht ruhig gelegen. Die hochwertigen Echtholz- und Schieferböden sind gesamt mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohung ist unterteilt in ein Büro oder Schlafzimmer mit ausfahrbarer, hochmoderner Sauna, einem Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche mit eingebautem Weinkühlschrank, Cerankochfeld sowie Mikrowelle und Backofen. Die Terrasse schließt an den Wohnbereich an.
    Über die Treppe gelangt man in das Schlafzimmer mit seperater Ankleide.
    Es gehört noch ein Einzel-TG-Stellplatz dazu und ein Kellerabteil.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 875.000 Euro + 24.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 899.000 Euro.

    * hochwertiger Massivholzboden
    * Naturschieferfliesen in Küche, Flur, Bad und Wohnbereich
    * Fußbodenheizung
    * bodentiefe Fenstertür zur Terrasse
    * neuwertige Fenster, eins mit Schallschutz
    * neue, hochwertige Wohnungstür mit Sicherheit und Schallschutz
    * hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
    * Weinkühlschrank
    * ausfahrbare Sauna
    * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
    * Hobbyraum ausgebaut als Schlafzimmer mit Ankleide
    * hochwertige Einbauten

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1984
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 315,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thalkirchen, im Süden von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Thalkirchen vor allem für Familien zu einem begehrten Stadtteil. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum Englischen Garten radeln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark Hellabrunn und das bekannte Freibad Maria-Einsiedel. Auch ein beliebtes Ausflugsziel in Thalkirchen ist der Flaucherbiergarten und der angrenzende Flauchersteg. Die U-Bahn Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) ist in 4 Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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