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    AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1991
    Online AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    Online
    • Online AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Schlafzimmer AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Schlafzimmer AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Esszimmer AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Küche AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Badezimmer AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
    • Grundriss AIGNER - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37669 / ID: 22419797)
    80939 München
    Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand. Die Küche und das Badezimmer wurden vor ca. 2 Jahren renoviert.
    Die Wohnung besticht vor allem mit Ihrem gut durchdachten Grundriss. Ob als Paar, junge Familie oder zur Kapitalanlage (WG-Vermietung), die Wohnung eignet sich für jegliche Konstellationen. Durch einen Eingangsbereich kann der sehr breite Flur betreten werden, dieser bietet sich optimal als Esszimmer an, da er über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt. Von hier aus können alle Räume betreten werden. Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleich groß, das ca. 20m² große Wohnzimmer lädt zu schönen Fernsehabenden ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der ca. 6m² große Wintergarten rundet das Angebot ab.
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir – ich freue mich von Ihnen zu hören!

    - Gut durchdachter Grundriss
    - Moderne Einbauküche
    - Modernes tageslichtbadezimmer mit Dusche
    - Loggia in Westausrichtung
    - Waschmaschinenanschluss
    - Großzügiges Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 154,3 kWh kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1991

    Hausgeld: 369,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Am Hart, Milbertshofen und Freimann bilden die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Die U2 U-Bahn-Station "Am Hart" ist zu Fuß in ca. 20 Gehminuten (ca. 1,8 km) bzw. mit dem Fahrrad in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Milbertshofen ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U2) erreicht man in nur ca. 16 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof in ca. 11 Minuten. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden.
    Mit dem Auto fahren Sie in ca. 7 Minuten zur A99 Autobahnanschlussstelle "Neuherberg" von wo aus Sie in alle Richtungen kommen. Zum ca. 30km entfernten Flughafen München fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

    Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die nahe ländliche Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen oder auch der Feringasee bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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