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    AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Ansicht AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Terrassenzimmer AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Schlafzimmer AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Küche mit Terrassenzugang AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Dachterrasse AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
    • Grundriss AIGNER - Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32780 / ID: 19104055)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Preis/m²
    6.548,67 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Nutzfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und sonnige Dachterrassenwohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Sie befindet sich in Alleinlage im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die geräumige Diele erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Vollbadezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen separaten Zugang zur Terrasse. Im Anschluß zum Wohnbereich finden Sie einen weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird und ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse bietet. Dieser könnte auch als Atelier dienen.
    Die große, zu drei Seiten umlaufende Dachterrasse bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Gerne stehe wir Ihnen jederzeit für eränzende Informationen sowie Besichtigstermine zur Verfügung unter der Nummer 089 17 87 87 6228.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 740.000 Euro + Tiefgarageneinzelstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 758.000 Euro.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    * Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
    * Marmorboden im Arbeitszimmer
    * Einbauküche mit Zugang zum Balkon
    * Rollläden in jedem Zimmer
    * Abstellraum
    * Vollbadezimmer mit elektrischem Oberlicht
    * separates WC mit Fenster
    * große, dreiseitig umlaufende Dachterrasse
    * Tiefgarageneinzelstellplatz kann (muss aber nicht) erworben werden

    Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten:

    - 2003 Erneuerung aller Fenster, Rollläden, Elektroinstallation und Böden
    - 2012 Neuer Außenanstrich inkl. Mauern der Terrasse und Decken des überhängenden Daches
    - 2015 Neuanstrich (innen) inkl. Türen und Heizkörper (Heizungsnischen mit Dämmmaterial ausgekleidet)
    - 2017 Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Küche: Arbeitsplatte, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle, Einbauregale erneuert
    - 2018 Holzverkleidung (außen) neu lasiert; Balkonbrüstung und Geländer (innen und außen) gestrichen; alle Fenster und Terrassentüren überholt und neu justiert

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1968
    Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 509,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gegend Obergiesing/Fasangarten erfreut sich einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlage Fasangarten liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzliche Naherholungsräume befinden sich in ausreichender Anzahl im Fasanpark sowie im Perlacher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum sowie das "In-Viertel" Haidhausen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz kommt nicht zu kurz. Die S-Bahnlinie S3 ist in ca. 750 Meter zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 145 und N 75 finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie den mittleren Ring, die Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg und die A8 erreicht haben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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