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    AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Wohn und Essbereich AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    Wohn und Essbereich
    • Wohn und Essbereich AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Offener Wohnbereich AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Küche mit offenem Essbereich AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Offener Wohnbereich AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Lichtdurchflutetes Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Geräumiger Flur AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Wannenbad AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe
    • Ruhiger Innenhof im Grünen AIGNER - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwanthalerhöhe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31739 / ID: 17314966)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Preis/m²
    7.365,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Durch einen grün angelegten Innenhof, erreichen Sie das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus, welches sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand befindet. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung .
    Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
    Durch den zentralgelegenen, geräumigen Flur können Sie alle Räume problemlos erreichen.
    Zudem bietet der Flur viele Stellflächen für Schränke.
    Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet viel Platz für gesellige Stunden. Durch den Übergang von Parkett zu einem Granitboden ist die Küche jedoch optisch vom Wohnbereich abgetrennt.
    Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, dass mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Durch drei Fenster wird eine helle und freundliche Raumatmosphäre geschaffen.
    Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

    *Tageslichtbad mit Badewanne
    *Einbauküche vorhanden
    *großer Einbauschrank im Schlafzimmer
    *Parkettboden im Wohnzimmer
    *Granitboden im Flur und Küche
    *ruhige Lage im Innenhof
    *Fenster mit Doppelverglasung
    *Deckenhöhe bis 3,20m


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 185,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1910
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 374,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    185.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Kleine verträumte Cafés unter lauschigen Kastanien, typische Münchner Biergärten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl die U-Bahn Station "Westend", als auch die Tramhaltestelle Barthstraße, von denen man die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Theresienwiese, auf der zahlreiche Veranstaltungen beheimatet sind, wie z.B. die Wies`n, das Wintertollwoodfestival oder die jährliche Frühjahrsdult, ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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