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    AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,62 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Wohnzimmer AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Wohnzimmer AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Schlazimmer AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Schlafzimmer AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Flur AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Küche AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Küche AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried
    • Grundriss AIGNER - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürstenried

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37811 / ID: 22482944)
    81475 München
    Thalkirchen-Obersendling
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Preis/m²
    8.750,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,62 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    Dezember 2022
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock eines 1963 erbauten, achtstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Mehrparteienhaus ist an der Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen und verfügt über einen Personenlift.
    Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und ab Dezember ist die Wohnung mietfrei. Die rund 56m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem Süd-Ost Balkon, ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bringen viel Tageslicht in die Wohnung. In den Wohn – und Schlafräumen liegt ein Mosaikparkett.
    Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

    Zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, dieser ist fußläufig ca. 300m entfernt.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 490.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 510.000 Euro.

    - Parkett im Wohn – und Schlafzimmer
    - funktionale Einbauküche
    - kleines, gepflegtes Bad
    - weiße Kunststofffenster
    - Waschmaschinenanschluss
    - Loggia nach Südosten
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1963
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 175,5 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: F

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 148,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    175.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenried mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch und seiner Nähe zum Fünf-Seen-Land ist eine beliebte Wohngegend. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park ist der Freizeitwert sehr hoch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Taxis, Busse und die U-Bahnstation Fürstenried-West ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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