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    AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen

    769.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Wohnbereich AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen
    • Illustration Außen AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen
    • Grundriss UG AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen
    • Grundriss EG AIGNER - Neubautraum in Aubing! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten auf zwei Etagen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33372 / ID: 18742298)
    81245 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    769.500,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,45 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    NEUBAUTRAUM IN AUBING! Die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil erstreckt sich über zwei Etagen. Sie befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus in München-Aubing, welches sich harmonisch in die grüne und locker bebaute Umgebung der Soldhofstraße einfügt. Das Haus mit seiner klassisch-modernen Architektur überzeugt durch bodentiefe Fensterelemente, einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Terrasse und mit einer perfekten grünen Lage. Die Wohnung verfügt über einen Souterrainbereich der mit jeweils 2 Hobbyräumen plus separatem Duschbad optimal als Wohnfläche dient. Große offene Wohn-Ess-Bereiche, alle Bäder (sogar im Untergeschoss) mit Tageslicht, großzügige Hobbyräume im Untergeschoss sind nur einige Merkmale für die gute Planung. Alle Häuser haben Parkettböden in den Wohnräumen und eine Sanitärausstattung von Markenherstellern, die das Leben in den eigenen vier Wänden jeden Tag zu einem schönen Erlebnis macht. Gleich gegenüber laden große Wiesenflächen zum Spazierengehen und Relaxen ein. Etwas für alle Lebenskonzepte!

    - Ca. 66,72 m² Gartenanteil
    - Terrasse
    - Souterrainbereich
    - 2 Hobbyräume
    - Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
    - Duschbad im Untergeschoss
    - Tageslicht in beiden Bädern
    - Sanitärausstattung von Markenherstellern
    - Bodentiefe Fenster
    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Duplex-Stellplatz

    Gesamtfläche: 137.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Es gibt Stadtteile, die eine perfekte Symbiose zwischen Citynähe und Natur bilden. Aubing im äußersten Münchner Westen gehört sicher dazu. Hier finden Sie das mitunter am wenigsten besiedelte Quartier der Metropole und können Sie sich das Beste von beiden Welten aussuchen. Zum Shoppen mit der S-Bahn in die City oder doch lieber mit dem Rad zum Picknick in die nahe gelegene Aubinger Lohe; Theaterbesuch in der Pasinger Fabrik oder ein kurzer Abstecher ins schöne Fünfseenland. Sie haben die Wahl! Einzigartig in München: In Aubing selbst gibt es noch Lebensmittel direkt vom Erzeuger. Wunderschöne Hofläden und große Bauernhöfe in der Nachbarschaft sorgen für den täglichen Bedarf und runden das Bild des Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied mit all seinen Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen ab. Mit dem Rad erreichen Sie in fünf Minuten den S-Bahnhof Haltestelle Aubing. Von dort aus geht es mit der S 4 in ein paar Minuten nach Pasing oder in nur ca. 20 Minuten zum Stachus mitten in die Münchner City. Über die schnell erreichbare A 99 (nur ca. 2 Minuten) sind Sie mit dem Auto gleich im Münchner Norden oder Süden. Über die A 96 erreichen Sie das wunderschöne, nahe gelegene Fünfseenland! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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