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    AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln

    1.318.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Einrichtungsbeispiel1 AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln
    Einrichtungsbeispiel1
    • Einrichtungsbeispiel1 AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln
    • Außenansicht AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln
    • Einrichtungsbeispiel AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln
    • Westansicht AIGNER - Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29692 / ID: 15849733)
    81479 München
    Alt-Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.318.000,00 €
    Preis/m²
    9.475,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,10 m²
    Nutzfläche ca.
    29,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage ist entscheidend für die Lebensqualität ihrer Bewohner. In Alt-Solln, in absolut
    ruhiger Bestlage in einer kleinen Anwohnerstraße, entsteht im Oskar-Coester-Weg 11 dieses
    repräsentative Neubauprojekt. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben erfüllt alle
    Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
    Es entstehen hier fünf Wohneinheiten für höchste Ansprüche – auf einem Grundstück, das
    einzigartig ist. Lichtdurchflutete, exzellent geschnittene Wohnungen verbinden modernes
    Design mit einem anspruchsvollen Wohnraumkonzept.
    Zu beiden Erdgeschosswohnungen gehört ein großzügiger Privatgarten, der parkähnlich in
    eine grüne Oase eingebunden ist. Die im Ober- und Dachgeschoss gelegenen Wohnungen
    eröffnen mit großen Süd-Balkonen und Terrassen den freien Blick in die grüne Umgebung.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.318.000,00 Euro + TG-Stellplatz 34.500 Euro = Gesamtkaufpreis 1.352.500 Euro

    Die Innenausstattung hält, was die Außenarchitektur verspricht: zeitloses Design. Die
    bodentiefen Holz-Alufenster vermitteln das Gefühl von Freiheit und „Wohnen im Grünen”.
    Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
    Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und individuell regelbarer Fußbodenheizung
    ausgestattet. Hierbei wird die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung mittels
    EIB-/KNX-Bussystem hergestellt und somit für die Integration in „Smart Home”-Systeme
    zur effizienteren Energienutzung vorbereitet. Jede Wohnung erhält eine Wohnraumlüftung
    zur Wärmerückgewinnung.
    Im Untergeschoss befindet sich der zur Erdgeschosswohnung 1 zugehörige großzügige
    helle Hobbyraum mit integriertem Duschbad, der über eine Wendeltreppe direkt mit der
    Wohnung verbunden ist. Der moderne 4-Personen-Aufzug sorgt für einfache, barrierefreie
    Zugänge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
    OCW11 verbindet edelste Materialien – Holz, Alu, Glas, Edelstahl, Granit und Naturstein –
    nachhaltig und energieeffizient.

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Solln ist bekannt als sehr begehrte Wohnlage, die die optimale Anbindung an das pulsierende
    Leben der Innenstadt mit der Ruhe und Naturnähe zum Isar-Hochufer vereint.
    Natur- und Sportliebhaber finden hier ihr Paradies: die Isar, der Forstenrieder Park, der Perlacher
    Forst, der bekannte Flaucher, der beliebte Tierpark Hellabrunn und das nahe gelegene
    Fünfseenland befinden sich vor der Haustür und lassen keine Wünsche offen. Im renommierten
    Münchner Golfclub, im exklusiven Tennisclub Großhesselohe oder im traditionellen
    Reitverein Corona werden sich Sportbegeisterte wohlfühlen. Kulinarisch werden Sie in Solln
    mit heimischer und internationaler Küche verwöhnt – allen voran im schönsten Biergarten
    Münchens, in der Waldwirtschaft (WaWi) am Isar-Hochufer.
    Vom Oskar-Coester-Weg, einer absolut ruhigen Anwohnerstraße, erreichen Sie alles
    Wichtige für den Alltag in kurzen Wegen: Geschäfte, Ärzte, Lokale, Boutiquen, Biergärten
    sowie Schulen und Kindergärten. Eine optimale S-Bahn-Anbindung ist durch den
    „Großhesselohe Isartalbahnhof” in Laufweite gegeben. Wer nach einem anstrengenden
    Arbeitstag Ruhe und Erholung sucht, wird sie hier finden. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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