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    AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2006
    Online AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    Online
    • Online AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    • Koch- Essbereich AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    • Wohnzimmer AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    • Koch- und Essbereich AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    • Badezimmer AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg
    • Wohnzimmer AIGNER - Nächster Halt Schloss Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29464 / ID: 15792464)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Preis/m²
    8.492,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr hochwertig Zwei- Zimmer-Wohnung, befindet sich im ersten Obergeschoss, in einem 2007 erstellten Mehrfamilienhaus am Nymphenburger Schloss. Das Gemeinschaftseigentum wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz wurde als Anlageobjekt genutzt war, vollmöbliert für € 2.150,- inkl. der Nebenkosten die letzten 10 Jahre vermietet. Die sehr exklusive Einrichtung, sowie Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrankwand mit Flachbildfernseher, einem Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, einer kleinen Nische die als Arbeitszimmer genutzt wird und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Von dem zum Hinterhof gelegenen West-Balkon, haben Sie den Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst alles was man zum Leben braucht. Waschmaschine, Trockner oder alle anderen Einrichtungsgegenstände sind in Top gepflegten Zustand. Ob nun zur Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 535.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Stellplatz) = 565.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

    *Fussbodenheizung
    *Parkettboden
    *bodentiefe Dusche
    *große Fenster
    *großer West-Balkon
    *hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung
    *Esszimmertisch mit 4 Sitzplätzen
    *zwei Flachbildschirm Fernseher
    *DVD/Radio/CD Player
    *Sideboard
    *Vitrine
    *Doppelbett 200 x 200 cm
    *Waschmaschine
    *Trockner
    *Sonnenliege
    *Die Wohnung ist komplett ausgestattet
    *Tiefgarageneinzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2006
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Hausgeld: 231,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Top-Wohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.
    Egal ob Eisstock schießen am Kanal, spazieren durch den Schlosspark mit Botanischem Garten oder klassische Konzerte an der Badenburg genießen: Freizeit und Kultur haben Sie in direkter Nähe. Das ist wirklich Wohnen, wo andere Urlaub machen.
    Mit der Trambahn können Sie durch die Stadt bis nach St. Emmeram im Osten von München fahren. Oder Sie fahren in nur 15 Minuten zum Stachus. Des Weiteren bieten der nahe gelegene Romanplatz und der Rotkreuzplatz neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Restaurants und Einkehrmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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