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    AIGNER - NEUBAU - Sonniges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Solln

    1.419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,91 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht AIGNER - NEUBAU - Sonniges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Solln
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - NEUBAU - Sonniges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Solln
    • Illustration innen AIGNER - NEUBAU - Sonniges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Solln
    • Seitenansicht AIGNER - NEUBAU - Sonniges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (28433 / ID: 15396389)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Mutzhas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6211, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.419.000,00 €
    Preis/m²
    9.219,67 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,91 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Juli 2017
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Schönes Wohnen ist wie jeden Tag Urlaub.

    In der Weltistraße 33 in Toplage München Solln entstehen sieben moderne und helle Neubau-Wohnungen zwischen 60 m² und 153 m². Große Gärten, viel Licht und die Perle im Dachgeschoss gliedern sich in die grüne Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils.

    Moderne Architektur, viele Glaselemente und die grünen Gärten gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien verleiht den Wohnungen eine edle Optik.

    Über drei Etagen erstrecken sich großzügige Terrassen- und Balkonwohnungen sowie ein "echtes" Penthouse im Dachgeschoss. Die hochwertigen Materialien und moderne Architektur sind durch die innovative Planung perfekt vereint.

    Dieses ca. 154m² große Penthouse mit nahezu umlaufender Dachterrasse lässt absolut keine Wünsche offen. Der Eingang zum Penthouse erfolgt über eine separate Tür im Treppenhaus im 1ten OG. Zusätzlich gibt es einen eigenen Liftschlüssel um mit dem Aufzug direkt zur Penthouse-Wohnung zu gelangen. Als zusätzlichen Brandschutz befindet sich vor dem Lift noch eine verschließbare Wohnungstür. Vom nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommen Sie in die jeweiligen Schlafräume und Bäder. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für ausreichend Platz für die ganze Familie gesorgt. Zusätzlich bietet dieses außergewöhnliches Penthouse noch ein nach Süd-Westen verglastes Arbeitszimmer. Ein absoluter Wohntraum!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 1.419.000 Euro + 56.000 Euro zwei Tiefgaragenstellplätze = 1.475.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * lichte Raumhöhe ab 2,45 Meter
    * Wohnungen ab 2 bis 5 Zimmer
    * ca. 60 m² bis ca. 154 m²
    * große Gärten, Balkone oder Dachterrasse
    * moderne Marken-Ausstattung
    * helle Räume mit bodentiefen Fenstern
    * Echtholzparkett
    * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    * Einzelraumthermostate
    * Dachflächen mit Flachdachbegrünung
    * moderner KFW 70 Standard
    * Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug
    * Holz-Aluminium Fenster
    * Dreischeiben Isoliverglasung
    * elektrische Rolläden
    * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    * hochwertige Sanitärausstattung
    * Bodengleiche Duschen
    * Gegensprechanlage mit Videofunktion
    * Ziegelbauweise
    * Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Bei unseren Kunden gehört der Stadtteil Solln zu einer der gefragtesten Wohnlagen in München. Solln ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke.

    Das früher eigenständige Dorf wurde 1938 eingemeindet. Damals bestand es gerade einmal aus 4.600 Einwohnern. In der Zwischenzeit hat sich Solln zum südlichsten Stadtviertel mit über 20.230 Einwohnern gewandelt. Der denkmalgeschützte alte Dorfkern zeugt bis heute von der Historie des Orts. Seine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen verleiht Alt-Solln einen unverwechselbaren Gartenstadtcharakter.

    Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Die Isar und Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See und der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.

    Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Mit dem "Isartalbahnhof Großhesselohe" und "Solln" gibt es gleich zwei S-Bahn-Stationen (S7). Nur knapp 15 Minuten braucht die S-Bahn in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß erreichbar der im 10 Minuten-Takt die naheligende U-Bahn Station Aidenbachstrasse, als auch den S-Bahnhof Solln anfährt.

    Mit der schnellen Verkehrsanbindung an die Münchner City vereint die Wohnanlage das ruhige, grüne Lebensgefühl am Stadtrand mit dem vielseitigen Angebot der Großstadt - die perfekte Wohnsituation für Familien, Paare und Singles. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Mutzhas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6211, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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