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    AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,71 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Küche AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
    Küche
    • Küche AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
    • Küche AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
    • Wohn- & Schlafraum AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
    • Balkon AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
    • Grundriss AIGNER - Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37339 / ID: 22210789)
    81541 München
    Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,71 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Apartement befindet sich ruhig gelegen im 5. Stock einer 1973 erstellten Wohnanlage. Es ist kompakt und geschickt geschnitten, so dass es neben dem Wohn- und Schlafraum mit einer Küchenzeile und einem Bad noch eine praktische Abstellkammer bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia in Ostausrichtung, von welcher man einen schönen Blick in die Umgebung genießen kann. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.

    Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 375.000 Euro.

    * Bezugsfrei
    * Loggia in Ostausrichtung
    * Parkettboden
    * Küchenzeile mit Küchenblock
    * Praktische Abstellkammer
    * Bad mit Waschmaschinenanschluss
    * Eigenes Kellerabteil
    * Duplexstellplatz
    * zu erwartende Mieteinnahmen: 890,- € + 100,- € Duplex


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1973
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 123,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 151,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80 er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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