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    AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park

    759.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,24 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Schlafzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Wohnzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Wohnzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Kinderzimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Küche AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Badezimmer AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Bad AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
    • Grundriss 3 OG AIGNER - Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34128 / ID: 19520093)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    759.000,00 €
    Preis/m²
    6.823,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,24 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Ab sofort bezugsfrei
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in direkter Lage des Riemer Parks. Über einen Laubengang im 3. Stockwerk betreten Sie die moderne Maisonettewohnung. Die Wohnung bietet Ihnen genügend Platz mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf 4 Zimmer und zwei Etagen verteilen. Darüber hinaus verfügt die Maisonettewohnung über zwei Balkone.
    Auf der oberen Etage befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon mit West-Ausrichtung, die separate Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer.
    Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das untere Stockwerk. Hier verteilen sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen in Osten augerichteten Balkon.
    Aufgrund der bodentiefen Fenster sind alle Zimmer hervorragend lichtdurchflutet.

    * gepflegter Laubengang
    * 2 große Balkone
    * bodentiefe Fenster
    * heller Echtholzparkettboden in allen Zimmern
    * Bad und Gäste-WC deckenhoch gefliest
    * Fußbodenheizung
    * Einbauküche
    * Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: B
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Baujahr: 2003
    Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Hausgeld: 407,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Nähe zur U-Bahn-Linie 2 sowie die Anbindung zur Autobahn A 94 lassen verkehrstechnisch keine Wünsche offen. Die Riem Arcaden bieten in nur ca. 200 Meter Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, mehrere Bäcker, Schlemmermeile/Restaurants) sowie Boutiquen, Apotheken, Reinigung, Friseure, Optiker und Buchläden, außerdem ein Fitness-Center, das Kulturzentrum und mehrere Ärzte. Im Bereich zwischen den Riem Arcaden und der Grundschule an der Lehrer-Wirth-Straße eröffnen sich somit perfekte Einkaufs- und Feizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Krippen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der fast angrenzende Riemer Park (133 ha), erbaut zur Bundesgartenschau München 2005, eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten: Badesee, Spielplätze, Skateboardbahn und vieles mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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