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    AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Wohnbereich AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Küche frontal AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Küche AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Essbereich AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Balkon AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings
    • Grundriss AIGNER - Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34964 / ID: 20189961)
    80804 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Stock und sticht vor Allem durch die luxuriöse Ausstattung hervor. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer, eines mit Designer Badewanne (Philippe Starck), das andere mit bodengleicher Dusche. Zudem bietet die Wohnung ein Fernwärmeanschluss, eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung, Occhio LED Deckenbeleuchtungen und eine individuell regelbare Fußbodenheizung für jeden Raum. Eine Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Als Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in zentraler Umgebung gilt diese als besonders attraktiv. Dieser Aspekt rentiert sich insbesondere dann, wenn man auf dem Balkon den Abend ausklingen lassen will.
    Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die hochwertigen Möbel können wahlweise mitgekauft werden.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 995.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz= Gesamtkaufpreis 1.030.000 Euro.

    - Waschmaschine und Wärmepumpentrockner von MIELE
    - LED Deckenbeleuchtung von Occhio
    - Indirekte LED-Beleuchtung
    - Einbauküche mit MIELE Geräten
    - Fliesen von Villeroy & Boch
    - Sanitäreinrichtung von Duravit
    - 9 Einbauschränke im Flur
    - 7 Einbauschränke im Schlafzimmer
    - Geräuscharme Lüftung von Lunos Silvento
    - Eichenparkett
    - elektrisch bedienbare Markisen
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Einbausafe mit Zahlencode
    - Kleiner Park direkt neben dem Haus

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2011

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist in jeder Hinsicht optimal. Die Rümannstraße selbst ist sehr ruhig, liegt aber ideal zwischen den Hauptverkehrswegen Belgradstr. und Leopoldstr. Die Autobahn, der Flughafen als auch der Hauptbahnhof sind zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Kloppstockstraße) befindet sich direkt vor der Tür und auch die U-Bahnlinien U2/U7 (Scheidplatz) und U3/U6 (Münchner Freiheit) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Poststellen, das Klinikum Schwabing, schulische Einrichtungen und Kindergärten finden sie um die Ecke. In 5 Minuten erreicht man zu Fuß den schönen Luitpoldpark! Angenehm für Ihre Gäste: Die Parkplatzsituation ist in der Rümannstr. für Münchener Verhältnisse sehr entspannt - man kann teils gänzlich / teils mit Parkscheibe 4 Stunden kostenfrei parken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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