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    AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Online1 AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    Online1
    • Online1 AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    • Wohnzimmer Essbereich AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    • Kinderzimmer AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    • Schlafzimmer AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    • Küche AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung
    • Flur AIGNER - Milbertshofen: Zentral gelegen und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30537 / ID: 16287992)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Preis/m²
    6.941,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum umfaßt 36 Parteien. Die Wohnung besticht durch einen sehr klaren und gut geschnittenen Grundriss. Über den großzügigen Fur, mit genügend Raum für Gardarobe und Schuhschränke, kann man jedes Zimmer, sowie die Küche, das Badezimmer und das separate WC, einzeln betreten. Die zwei Schfafzimmer sind nach Osten, in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet, Wohnzimmer und Küche nach Westen. Durch die Westausrichtung des Wohn,- Esszimmers und die breite Fensterfront ist der Raum sehr hell und freundlich. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Eine separate Abstellkammer bietet viel Stauraum. Vom Schlafzimmer erschließt sich der große Ostbalkon, von dem man einen schönen Blick in die grünen Hinterhöfe hat. Alle Zimmer haben einen idealen Grundriss und sind gut zu möbilieren. Überzeugen Sie sich selbst!

    * Großzügiges Wohn,- Esszimmer mit Schiebetür zur Küche
    * West, und Ost-Balkon
    * Wohnzimmer Parkett, Schlaf,- und Kinderzimmer Laminat
    * Fliesen in Flur und Bad/WC
    * Moderne Einbauküche mit Platz für kleinen Esstisch
    * Großzüger Flur
    * Praktische Abstellkammer
    * Bad und WC getrennt
    * Neuwertiges Bad von 2013 mit Waschmaschinenanschluß
    * Lift
    * Großes Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz/Duplex oben
    * Ein weiterer Stellplatz kann problemlos angemietet werden

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 344,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    145.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.01.2009
     
     
    • A+
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    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, das Schwabinge Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. In direkter Nähe befindet sich auch die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen/U2. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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