AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung

Kaufpreis

675.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	85,83 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1974		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	4		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Gas

Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum umfasst 36 Parteien. Die Wohnung besticht durch einen sehr klaren und gut geschnittenen Grundriss. Über den großzügigen Flur, mit genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke, ist jedes Zimmer, sowie die Küche, das Badezimmer und das separate WC, einzeln zu betreten. Die zwei Schlafzimmer sind nach Osten, in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet, Wohnzimmer und Küche nach Westen. Durch die Westausrichtung des Wohn-/ Esszimmers und die breite Fensterfront ist der Raum sehr hell und freundlich. Vom Schlafzimmer er-schließt sich die größere Ostloggia, von der man einen schönen Blick in die grünen Hinterhöfe hat. Eine separate Abstellkammer bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist zum Teil modernisierungsbedürftig. Alle Zimmer haben einen idealen Grundriss und sind gut zu möblieren. Überzeugen Sie sich selbst! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 675.000 Euro zzgl. Duplex-Stellplatz 24.000 Euro entspricht einen Gesamtkaufpreis von 699.000 Euro.

* Großzügiges Wohn-/ Esszimmer
* West, und Ost-Loggia
* Wohnzimmer Teppichboden, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat
* Großzügiger Flur
* Praktische Abstellkammer
* Bad und WC getrennt
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Rollos in allen Räumen
* Lift
* Großes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz/Duplex oben

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 143,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Hausgeld: 317,00 EUR

• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	143.30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	22.07.2019

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrs-anbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Der Christoph-von-Gluck-Platz, der Luitpoldpark und Olympiapark liegen in direkter Umgebung, das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. In direkter Nähe befindet sich auch die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen/U2. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland. 

Stadtteil-Portrait

Aigner Immobilien GmbH Frau Ute Zirus Ruffinistr. 26 80637 München

Telefon	+49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax	(089) 17 87 87 88
URL	www.aigner-immobilien.de