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    AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,83 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Außenansicht AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Christoph-von-Gluck-Platz AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Küche AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • WC AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Badezimmer AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Schlafen AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Loggia AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung
    • Grundriss AIGNER - Milbertshofen: Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37238 / ID: 22193873)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,83 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum umfasst 36 Parteien. Die Wohnung besticht durch einen sehr klaren und gut geschnittenen Grundriss. Über den großzügigen Flur, mit genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke, ist jedes Zimmer, sowie die Küche, das Badezimmer und das separate WC, einzeln zu betreten. Die zwei Schlafzimmer sind nach Osten, in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet, Wohnzimmer und Küche nach Westen. Durch die Westausrichtung des Wohn-/ Esszimmers und die breite Fensterfront ist der Raum sehr hell und freundlich. Vom Schlafzimmer er-schließt sich die größere Ostloggia, von der man einen schönen Blick in die grünen Hinterhöfe hat. Eine separate Abstellkammer bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist zum Teil modernisierungsbedürftig. Alle Zimmer haben einen idealen Grundriss und sind gut zu möblieren. Überzeugen Sie sich selbst! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 675.000 Euro zzgl. Duplex-Stellplatz 24.000 Euro entspricht einen Gesamtkaufpreis von 699.000 Euro.

    * Großzügiges Wohn-/ Esszimmer
    * West, und Ost-Loggia
    * Wohnzimmer Teppichboden, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat
    * Großzügiger Flur
    * Praktische Abstellkammer
    * Bad und WC getrennt
    * Kunststofffenster, 2-fach verglast
    * Rollos in allen Räumen
    * Lift
    * Großes Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz/Duplex oben

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1974
    Energiekennwert: 143,3 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung

    Hausgeld: 317,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrs-anbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Der Christoph-von-Gluck-Platz, der Luitpoldpark und Olympiapark liegen in direkter Umgebung, das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. In direkter Nähe befindet sich auch die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen/U2. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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