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    AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower

    1.140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,88 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Online AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
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    • Wohnen AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Küche AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Essbereich AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Kinderzimmer AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Kinderzimmer AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Garderobe AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Badezimmer AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Hausansicht AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower
    • Grundriss AIGNER - Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven Friends Tower

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32610 / ID: 19520119)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.140.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,88 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnprojekt "FRIENDS" steht für ein trendiges Wohn- und Lifestylekonzept in München und ist ein wahres Wohnhighlight. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne und ausgefallene Architektur und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Dazu zählt der Roofgarden im 15. Stockwerk mit einer sensationellen 360°-Panorama-Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen, ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach der Arbeit, eine individuell buchbare und vollausgestattete Profiküche "Kitchenlounge" für z.B. Gästeeinladungen sowie ein Concierge-Service für z.B. Paketannahmen und Besucherempfang. Die Wohnungen bieten Dank der intelligenten Planung einen individuellen Wohnkomfort und das innovative Raum- und Ausstattungskonzept vereint die Vorzüge modernen Wohnens. Hier erwarten Sie stilvolle 104 m² verteilt auf vier Zimmer. Bodentiefe Fenster und 2,80 m Raumhöhe. Bereits das geräumige Wohn- Esszimmer strahlt durch den gepflegten Eichenparkett und den idealen Lichteinfall reichlich Charme aus. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit diesen und weiteren Details, wie der Fußbodenheizung und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.140.000 Euro + 2 TG-Stellplätze á 40.000 Euro = 1.220.000 Euro.

    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    *Lift
    *Fußbodenheizung
    *Eichenparkettboden in den Wohnräumen
    *Bäder innenliegend
    *Bad mit Wannenbad
    *Hochwertige Einbauküche
    *großzügiges Kellerabteil
    *zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
    *Videogegensprechanlage
    *Concierge
    *große Kitchenlounge
    *großes hauseigenes Fitness-Studio
    *Roofgarden im 15. Stock

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2016
    Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Hausgeld: 863,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    80.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit weitem Blick in die Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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