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    AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Küche mit Möblierungsvorschlag AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    Küche mit Möblierungsvorschlag
    • Küche mit Möblierungsvorschlag AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Wohnzimmer AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Kinderzimmer AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Kinderzimmer AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Flur AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Parkettboden AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Stuckdecke AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Detail AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Treppenhaus AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!
    • Grundriss AIGNER - Luxuriöser Altbau(t)raum am Englischen Garten!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33302 / ID: 18852940)
    80805 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Preis/m²
    15.550,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    In atemberaubender Lage, fußläufig zum weltweit bekannten Englischen Garten könnte sich bald Ihr neues Heim befinden.
    Schon die prachtvolle Fassade und das wunderschöne Entrée des denkmalgeschützten Jugendstil-Eckbaus lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt.
    Das großzügige 2 bzw. 3-Zimmer-Domizil befindet sich in der zweiten Etage: Bis zu ca. 3,30m hohe, prachtvolle Stuckdecken, ein originaler Fischgrätparkettboden, charmante Sprossenfenster und originale Türen schaffen ein großzügiges, exklusives Raumgefühl.
    Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich das atemberaubend und imposant angedachte Wohn- und Esszimmer, welches durch originale Flügeltüren mit dem Schlafzimmer verbunden ist.
    Diese beiden, nach Westen ausgerichteten Räumlichkeiten befinden sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches. Rechterhand finden Sie sowohl die Wohnküche, als auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.
    Eine separate Abstellkammer sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
    Alle Räume bestechen durch eine beachtliche Wohnfläche. Durch das enorme Platzangebot wäre es grundsätzlich beispielsweise auch denkbar, das derzeitig genutzte Wohnzimmer, als Wohnraum mit offener, integrierter Küche zu gestalten. Somit könnte man ggf. einen weiteren Schlafraum (drittes Zimmer) zur ruhigen Seitenstraße schaffen.
    Nachdem die Wohnung bereits vor einigen Jahren renoviert wurde, müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in die Immobilie bringen.
    Eine Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums (Fassade, Eingangsbereich, Einbau eines Lifts, etc.) findet demnächst statt und wird das gesamte Mehrfamilienhaus noch exklusiver erscheinen lassen.
    Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und offene Gestaltung ohne sich zu verlieren.
    Wer eine Immobilie mit historisch geprägtem Ambiente sucht, findet hier einen wahren Wohntraum! Charmantes Wohnen mit herrlichem Flair in einem wunderschönen Umfeld.

    - Atemberaubende Bestlage in Schwabing, nahe des Englischen Gartens
    - Denkmalschütztes Anwesen aus der Jahrhundertwende
    - Großzügiger Grundriss
    - Altbau-Charme durch ca. 3,30 m Deckenhöhe mit beeindruckendem originalen Stuck
    - Originaler Fischgrät-Parkettboden
    - Originale Türen
    - Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums (Fassade, Einbau eines Lifts, Eingangsbereich, etc.) findet demnächst statt und lässt das Mehrfamilienhaus noch exklusiver erscheinen
    - Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss
    - Gegensprechanlage
    - Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz
    - Praktisches Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Heizungsart: Etagenheizung

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Wer Schwabing liebt, möchte nahe des Englischen Gartens wohnen! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster Umgebung. Sämtliche Schulen, Gymnasien sowie die Universität sind schnell erreichbar. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstationen Dietlindenstraße und Nordfriedhof, Linie U6 (5 Minuten Fußweg) und der guten Busverbindungen, Linie 59 ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal.

    Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
    Das herrschaftliche, denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Schwabing. Besser kann man in München kaum wohnen!
    Wohnungen in diesem Viertel sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor allem durch die fußläufige Nähe zum Englischen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert ermöglichen.
    Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.
    Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wider. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung auch unter anderem schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
    Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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