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    AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1891
    Blick auf die St-Lukas Kirche AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    Blick auf die St-Lukas Kirche
    • Blick auf die St-Lukas Kirche AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Küche gestaged AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Aufgang Galerie AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Schlafbereich gestaged AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Blick vom Büro auf Dachterrasse und Kuppel AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Blick auf Kuppel aus dem Wohnbereich AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Badbereich auf der Galerie AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Aufgang AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Treppenhaus AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Luftschloss an der Isar! Traumhaftes Dachgeschoss-Loft mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35333 / ID: 20484246)
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anisha Huri
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1891
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Direkt an der Isar, in atemberaubender Bestlage im Lehel und fußläufig zur Altstadt könnte sich bald Ihr neues Heim befinden!
    Schon die prachtvolle Fassade, welche auch mit einem Preis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurde, und das schöne Entreé des denkmalgeschützten Gebäudes mit beeindruckendem Kuppelturm lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt.
    Es verbinden sich hier Altbaucharme mit Moderne. Die von uns im Exklusivauftrag angebotene Loftwohnung wurde im Jahre 2000 im Dachgeschoss des herrschaftlichen Gebäudes ausgebaut. Im unteren Bereich finden Sie den Koch-und Essbereich mit möglicher Kochinsel, den Wohnbereich als auch ein Büro-/Gästezimmer. Die herrliche Süd-Terrasse, die zum ruhigen Innenhof gelegen ist, bietet einen traumhaften Blick auf die Dachkuppel.
    Auf der Galerie ist momentan ein Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer zu finden.
    In der gesamten Wohnung durchfluten die deckenhohen Fenster das Loft mit Tageslicht. Der Ausblick auf die St. Lukas Kirche ist natürlich ein unvergleichliches Highlight.
    Wer das Besondere in exklusiver Lage sucht, findet hier einen wahren Wohntraum. Eigene Ideen lassen sich unkompliziert verwirklichen und auch der Grundriss ist flexibel gestaltbar. Lassen Sie Ihr neues Heim zu etwas ganz Individuellem werden.
    Überzeugen Sie sich selbst!

    * atemberaubende, zentrale Bestlage im Lehel mit direkter Isarnähe und idealer Infrastruktur, fußläufig zur Altstadt
    * Traumhaftes Dachgeschossloft mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    * Denkmalgeschütztes Gebäude (Fassadenpreis)
    * Lift vorhanden
    * Deckenhöhe bis zu 5 Metern
    * Südterrasse mit Blick auf die Dachkuppel
    * offener Wohnbereich mit Blick auf die St.-Lukas-Kirche
    * deckenhohe Fensterfronten und Verglasungen
    * Kellerabteil
    * Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1891

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ?Lehel?, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
    Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
    Wer hier wohnt verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
    Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anisha Huri
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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