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    AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    • Lerchenauer See AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    • Lerchenauer See 2 AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    • Küche mit großem Fenster AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    • Schlafzimmer AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet
    • Badezimmer mit Tageslicht AIGNER - Lerchenauer See: Sonnige 3 Zimmer- Wohnung ideal für junge Familie, auch WG geeignet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30874 / ID: 16516547)
    80995 München
    Lerchenau
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort möglich
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich in einer modernisierten und sehr gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren mit begrüntem Innenhof - absolut ruhig gelegen und nur wenige 100m vom Lerchenauer See entfernt!

    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
    Das Anwesen verfügt über einen Lift (dieser soll 2018 erneuert werden und wird vollständig aus den Rücklagen übernommen)!

    Auf Wunsch kann die derzeitige Möblierung übernommen werden. Sie ist auf eine WG ausgelegt und neuwertig! Gerne wird die Wohnung auch noch vom jetzigen Eigentümer bei Bedarf geweißelt!

    Es besteht die Möglichkeit zzgl. noch eine abgeschlossene Einzelgarage für € 20.000,-- zu erwerben, dies ist aber kein Muss!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 450.000 Euro + Einzelgarage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 470.000 Euro.

    Die sonnige 3 Zimmer Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie ist derzeit für eine WG möbliert und auf Wunsch kann diese Möblierung auch gerne (ganz oder teilweise) übernommen werden. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung/ Aufteilung:

    * alle Räume sind sep. begehbar - kein Durchgangszimmer
    * großes Wohnzimmer mit West-Ausrichtung und Zugang auf den Balkon
    * West-Balkon
    * 2 sep. Schlafzimmer
    * großzügige Diele mit sep. Abstellkammer
    * kleine Wohnküche mit Einbauküche
    * helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    * Laminatboden
    * erneuerte Türen und Türzargen
    * Außenjalousien
    * große Fenster für viel Licht
    * sep. Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1968
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 192,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Feldmoching ist durch die optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung A99 an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. 1938 wurde Feldmoching eingemeindet. Der dörfliche Charakter ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, ein alter Dorfkern mit zentralem Platz, Kirche, Gaststätten und Einzelhandel ist weiterhin erhalten geblieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort. Drei Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Lerchenauer See, Fasanerie See und der Feldmochinger See sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die S-Bahnstation "Fasanerie" (S1) ist fußläufig von der Wohnung entfernt. Die S1 fährt von der Fasanerie in 28 Minuten direkt zum Flughafen und in 20 Minuten zum Marienplatz. Das Olympia-Einkaufszentrum ist ca. 1,8 km entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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