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    AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln

    1.389.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,26 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2011
    Wohnraum AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    • Wohnraum AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    • Die Ausstattung AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    • Küche AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    • Balkon AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln
    • Grundriss AIGNER - Lage, Lage, Lage - Das ist Freude in Alt-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35479 / ID: 20636537)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.389.900,00 €
    Preis/m²
    12.156,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,26 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage der hier angebotenen Wohnung aus dem Baujahr 2011 umfasst mit nur acht Einheiten eine äußerst kleine und annehme Eigentümergemeinschaft die ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum zu schätzen weiß. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die ruhige AAA-Lage in Alt-Solln und die überaus hochwertige Ausstattung.
    Die Wohnung liegt im 1. Stock des idyllischen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche von Team7 und Zugang zu den beiden perfekt ausgerichteten Balkonen, die Sie fast den kompletten Tag über mit Sonne verwöhnen. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Selbstverständlich stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Die Ausstattung kann hier nur als überaus durchdacht und geschmackvoll beschrieben werden - sei es das Dielenparkett aus feinster Eiche, die Dusche mit Rainshower-Duschkopf oder auch die per Hand lasierten Cotto Fliesen in stilvollem Smaragd Grün – Sie werden schlichtweg von der ersten Sekunde begeistert sein.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum.
    Überzeugen Sie sich von diesem faszinierenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.389.900 Euro + 29.900 Euro TG-Stellplatz =1.419.800 Euro.

    Ruhige Lage
    Best Lage in Alt-Solln
    Fertigstellung 2011
    Perfekte Süd-West Ausrichtung
    Kleine Eigentümergemeinschaft
    Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    BUS / KNX System, teilweise für Beleuchtung und Elektro
    Hochwertige Ausstattung
    Einbauküche von Team7 mit Granitarbeitsplatte - Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld von Bosch und Dunstabzugshaube von Siemens
    Eiche Dielenparkett in den Wohnräumen sowie Flur
    Feinsteinzeug in Küche, Diele und Abstellraum
    Cotto Fliesen (Smaragd Grün) – per Hand lasiert – in Badezimmer und Gäste WC
    Viele zusätzlich Lichtauslässe und Leerrohre
    Eingebautes Nachtlicht
    Zwei Schlafzimmer
    Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Regenschwallduschkopf
    Abstellkammer
    Gäste WC
    Zwei Balkone mit Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung
    Netzwerk- / LAN-Verkabelung
    Elektrische Rollläden
    FBHZ mit digitaler Temperatursteuerung
    Hauswasseranschluss mit Grander Wasserfilter
    Tiefgaragen Einzelstellplatz
    Kellerabteil
    Gemeinschaftlicher Waschraum
    Fahrradkeller

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2011
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieeffizienzklasse: B

    Hausgeld: 368,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

    Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.

    Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 9 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.

    Die Lage der Immobilie ist als hervoragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in maximal 10 Fußminuten entfernt. Ebenso Ärzte, Apotheken und auch Fachkliniken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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