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    AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Küche AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    Küche
    • Küche AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    • Wohnzimmer AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    • Wohnzimmer AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    • Essbereich AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    • Terrasse AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln
    • Grundriss AIGNER - Kurzfristig bezugsfreie Wohnung in ruhiger Bestlage in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31756 / ID: 17403082)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    7.009,80 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.284,48 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut idyllischer, beliebter Bestlage könnte sich bald Ihr neues Heim befinden!
    Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung verfügt über ein ganz besonderes Ambiente und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde.
    Den Mittelpunkt der Wohnung bietet sicherlich der atemberaubende Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie einem absolutem Highlight: Der Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon mit optimaler Süd/West-Ausrichtung. Hier lassen sich die Sonnenstunden im neuen Heim hervorragend genießen.
    Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer und das vor ca. 5 Jahren renovierte, separate Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den großzügigen Flur.
    Generell sorgen die zahlreichen, großen Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine überragende Weitläufigkeit.
    Die Wohnung bietet generell durch das angenehme Platzangebot zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung, wodurch eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre entstehen kann.
    Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude.
    Wer eine Wohnung mit schönem Ambiente sucht, findet hier einen wahren Wohn(t)raum in einem wunderschönen Umfeld in Bestlage!
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 695.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 715.000 Euro.

    - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer, beliebter Bestlage mit nur 8 Einheiten
    - Das bestehende Mietverhältnis endet gegen Ende diesen Jahres
    - Sonniger, großzügiger Balkon mit optimaler Süd/West-Ausrichtung
    - Letzte Renovierung innerhalb der Wohnung vor ca. 5 Jahren (Gäste-WC, Erneuerung der Fenster)
    - Frisch sanierte Außenfassade
    - Die Einbauküche kann für einen Betrag i.H.v. 2.000€ von der Mieterin abgelöst werden
    - Große Fensterfronten
    - Separates Gäste-WC
    - Praktisches Kellerabteil
    - Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 401,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10284.48 EUR
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Alt-Solln. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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