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    AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    online1 AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
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    • Außenansicht AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
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    • Bad UG AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
    • Balkon AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
    • Treppenhaus AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
    • PKW-Aufzug AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55
    • Tiefgarage AIGNER - Kurzfristig bezugsfertig! Ruhig gelegene Neubau-Gartenwhg in U- & S-Bahn Nähe, KfW 55

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30689 / ID: 16761398)
    81379 München
    Obersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Provision
    0,00%
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit neun individuell gestalteten Wohneinheiten sowie einer privaten Tiefgarage.
    Die Wohnung verfügt über eine großzügige, ca. 24m² große Terrasse und einen anschließenden Garten, welche dank der Südausrichtung zum Sonnenbad einladen.
    Im Erdgeschoss sind neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche auch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
    Von der Küche aus führt eine Treppe ins helle Untergeschoss.
    Dieses ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer, welches dank den großen Fenstern auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Hobbyraum sowie ein Bad.
    Da die Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt ist, können die Käufer die Boden- und Fliesenbeläge noch bemustern.
    Um einen Eindruck möglicher Beläge zu bekommen, haben wir im Exposé auch Bilder anderer Wohneinheiten des Hauses verarbeitet.
    Die praktisch Tiefgarage ist über einen großzügigen PKW-Aufzug erreichbar.
    Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

    * Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
    * Haus in zweiter Reihe, dadurch ruhige Lage
    * kleine Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten
    * PKW-Aufzug
    * Personenaufzug
    * Abstellraum im Untergeschoss
    * zwei Bäder, im EG mit einer Dusche, im UG mit einer Badewanne
    * Fliesen-Ausführung zu bemustern
    * KfW-Energieeffizienzhaus 55
    * kontrollierte Wohnraum be- und entlüftung
    * Parkettboden, Ausführung zu bemustern
    * stufenloser Gebäudezugang

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 41,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A

    Hausgeld: 353,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Der im Süden von München gelegene Stadtteil Obersendling bietet sowohl den Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen.
    Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, wodurch die Wohnung, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig ist.
    In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich neben Kindergärten auch Kindertagesstätten und Schulen. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isar sind sehr leicht zu erreichen.
    Die BAB 95 (München-Garmisch) ist nur 2,2km entfernt, wodurch man innerhalb von nur ca. 50 Min. in Garmisch-Partenkirchen ist.
    Die U- und S-Bahn ist jeweils innerhalb von ca. 4 bzw. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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