AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.

Kaufpreis	195.000,00 €		Preis/m²	7.642,00 €
Provision	3,57%

Wohnfläche ca.	28,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1972		Etage	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie in das Bad sowie in den Wohn-/Essbereich gelangen. Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschtisch und WC. Gegenüberliegend der Eingangstüre liegt der Wohn-/Essbereich, über den Sie den Balkon erreichen. In dem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein TG-Einzelstellplatz rund das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2013 für 460,- Euro kalt im Monat vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 195.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 215.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- ruhige Lage
- Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- TG-Einzelstellplatz

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 141,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	138.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	19.06.2018		Energieeffizienzklasse	E

Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht.
Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen.
Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring ist optimal. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3) liegt ca. 10 min zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Rad von der Wohnung entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien, darunter auch der Nachtbus, erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. 

Stadtteil-Portrait

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