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    AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.

    214.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.
    • Balkon Aussicht AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.
    • Grundriss AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietetes 1-Zimmer Apartment in Forstenried.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37531 / ID: 22391619)
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    214.000,00 €
    Preis/m²
    7.642,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie in das Bad sowie in den Wohn-/Essbereich gelangen. Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschtisch und WC. Gegenüberliegend der Eingangstüre liegt der Wohn-/Essbereich, über den Sie den Balkon erreichen. In dem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein TG-Einzelstellplatz rund das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2013 für 460,- Euro kalt im Monat vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Etagenwohnung 214.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 25.000 Euro = 239.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - ruhige Lage
    - Wannenbad
    - Gegensprechanlage
    - Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne
    - Personenaufzug
    - Waschraum
    - Trockenraum
    - Fahrradkeller
    - TG-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1972
    Energieeffizienzklasse: E

    Hausgeld: 141,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht.
    Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
    Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen.
    Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring ist optimal. Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3) liegt ca. 10 min zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Rad von der Wohnung entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien, darunter auch der Nachtbus, erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten.

    Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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