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    AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,60 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Nordseite AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
    Außenansicht Nordseite
    • Außenansicht Nordseite AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
    • Außenansicht Westseite AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
    • Innenhof2 AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
    • Küche2 AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
    • Badezimmer AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32740 / ID: 18124243)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Preis/m²
    6.692,91 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,60 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche, gut geschnittene ca. 38 m² große Apartment wurde 1970 in Obermenzing, einer begehrten Lage im Westen von München, erbaut.
    Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Wohn- Schlafraum, der mit Stäbchenparkett und großen, einbruchssicheren Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in die frisch modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
    Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC und hellen Fließen versehen.
    Des Weiteren verfügt die einbruchssichere, mit Sicherheitsschloß ausgestattete Wohnungseingangstür über einen optimalen Schallschutz. Die Fenster sind von der Firma Blaurock mit Isoglas und mit integrierten Aluminiumrollläden.
    Die Wohnung ist seit 30 Jahren vermietet.
    Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    • neue, separate Einbauküche
    • modernisiertes Badezimmer
    • Stäbchenparkett im Wohnzimmer
    • Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche
    • Kunststofffenster mit doppelverglasung aus Isoglas und integrierten Aluminium- Rollläden von der Firma Blaurock
    • geräumiges Kellerabteil
    • einbruchssichere Schallschutztüre mit Sicherheits-schloß


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 138,6 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1970

    Hausgeld: 116,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
    Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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