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    AIGNER - Kapitalanlage oder Selbstbezug (Sommer 2018):Top gepflegtes Apartment mit Balkon

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,82 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    Wohnbereich AIGNER - Kapitalanlage oder Selbstbezug (Sommer 2018):Top gepflegtes Apartment mit Balkon
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Kapitalanlage oder Selbstbezug (Sommer 2018):Top gepflegtes Apartment mit Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30694 / ID: 16359789)
    81475 München
    Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,82 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren - unweit der U-Bahnhaltestelle "U3 Fürstenried - West" gelegen, fußläufig in 3 min. erreichbar. Das Anwesen verfügt über einen Lift - von der Eigentümergemeinschaft ist in der Zukunft ein 2. Aufzug geplant, dieser soll ein barrierefreies Betreten des Gebäudes ermöglichen und über die bestehenden Rücklagen finanziert werden. Eine Entscheidung steht hier noch aus.
    Es besteht kein Sanierungsstau - das Haus wurde stets instand gehalten.

    Die Wohnung, ist sie seit 2011 wie folgt an eine nette Mieterin vermietet, die das Apartment sehr pfleglich und ordentlich behandelt:
    € 424,50,-- Nettomiete + € 125,50,-- NK/BK/HZ- Vorauszahlung = € 550,-- Gesamtmiete

    Auf Wunsch kann das Apartment im Sommer 2018 nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.

    Hausgeld: € 149,-- p.Monat

    Top gepflegtes und 2011 renoviertes 1 Zimmer Apartments mit Ost- Balkon und freiem Blick:

    * Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon
    * separates Küche mit älterer, aber sehr gepflegter Einbauküche
    * renoviertes Bad mit Badewanne
    * Eingangsbereich mit Schranknische
    * Fließen in Küche, Diele und Bad
    * Laminat im Wohnraum
    * separates Kellerabteil

    Waschmaschinen und Trockner (Münzapparate) zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Trocken- und Fahrradraum.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1964

    Hausgeld: 149,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.10.2007
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    In Fürstenried-West, 350 Meter nahe der U-Bahn, liegt dieses Apartment, in einer gepflegten Wohnanlage. Mit der U-Bahn fahren Sie in 18 Minuten in das Zentrum Münchens, den Marienplatz. Damit erschließt sich Ihnen die ganze Metropole einfach mit dem öffentlichen Verkehr. Auch mit Ihrem Auto erreichen Sie Ihre Ziele auf kurzen, schnellen Wegen, z.B. nach 1,5 km die Autobahn 95, nach 4 km den Südpark, 5 km den Mittleren Ring, 6 km den Westpark, 8 km die Isar, 10 km den Nymphenburger Schlosspark, 16 km Starnberg und das attraktive Fünf-Seen-Land. Bequem zu Fuß vom Haus aus erreichen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, z.B. vielfältigen Einkauf, gesundheitliche und ärztliche Versorgung, hervorragende Freizeit- und Sportangebote, vorbildliche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen und vieles mehr. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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